DORDOGNE, Périgord, nur 15 Minuten östlich von Bergerac, liegt dieses helle Haus mit Blick auf ein Dorf mit Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Minimarkt etc.) und bietet eine privilegierte, ruhige Lage mit Panoramablick über das Dordogne-Tal. Der private, nach Süden ausgerichtete Poolbereich lädt zum Verweilen inmitten herrlicher Natur ein. Auf einem 4.000 m² großen, umzäunten Grundstück, ergänzt durch 3.000 m² Wald, bietet das Haus barrierefreies Wohnen auf einer Ebene und großzügige Wohnräume: Die Empfangsräume umfassen insgesamt fast 80 m² und bestechen durch charmante Stilelemente wie Terrakottafliesen.

Zwei an das Wohnzimmer angrenzende Räume mit separatem Eingang bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Homeoffice, ein Atelier, eine Praxis etc. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon 25 m² groß, sowie ein Duschbad mit WC. Eine Doppelgarage mit Stellplatz für ein Wohnmobil bietet zudem die Möglichkeit, das Haus in ein Ferienhaus umzubauen. Das Haus benötigt derzeit Modernisierungsarbeiten. Es eignet sich ideal für Käufer, die eine charaktervolle Immobilie zur Restaurierung suchen und deren großzügige Raumaufteilung und außergewöhnliche Lage optimal zur Geltung bringen möchten.

Dann wird dieses einzigartige Haus seinen ganzen Charme entfalten! Gebühren: 4,72 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 360.000 €. Sextant France-Verkaufsberaterin – Anne Roger, Fanlac – +33 6 88 39 58 96 – Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr, Ref. 27072

Mandatsnummer: 27072