DORDOGNE. PERIGORD, a 15 minuti a est di BERGERAC, questa luminosa casa si affaccia su un villaggio con negozi locali (panetteria, macelleria, farmacia, minimarket, ecc.) e gode di una posizione privilegiata e appartata con vista panoramica sulla Valle della Dordogna. La piscina privata esposta a sud sfrutta appieno questa magnifica cornice naturale. Situata su 4.000 m² di terreno recintato e integrata da 3.000 m² di bosco, la casa offre una disposizione quasi su un solo livello con spazi abitativi ampi: i locali di rappresentanza raggiungono quasi 80 m² e presentano dettagli di periodo incantevoli come piastrelle in cotto!

Due stanze adiacenti al soggiorno, con ingresso separato, offrono diverse possibilità: camera da letto aggiuntiva, ufficio a casa, studio d'arte, studio professionale, ecc. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, una delle quali di 25 m², e un bagno con doccia e WC. Un garage doppio con posto auto per camper offre anche la possibilità di essere convertito in gîte (affitto per vacanze). La casa attualmente necessita di alcuni aggiornamenti. Sarebbe ideale per acquirenti che cercano una proprietà di carattere da ristrutturare, desiderosi di mettere in evidenza le sue generose proporzioni e la posizione eccezionale.

Questa casa unica rivelerà allora tutto il suo fascino! Commissioni: 4,72% IVA inclusa, a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle commissioni di agenzia: €360.000. Agente di vendita Sextant France - Anne Roger, con sede a Fanlac - +33 6 88 39 58 96 - Ulteriori informazioni su www.sextantfrance.fr rif. 27072

Numero di mandato: 27072