Exklusivität: Schönes Architektenhaus in Orléat - 120m², 5 Zimmer, Grundstück von 1500m²
In einer ruhigen und begehrten Lage der Gemeinde Orléat, nur 5 Minuten von der Autobahn und 20 Minuten von Clermont-Ferrand entfernt, wird Sie dieses eingeschossige Architektenhaus aus den 80er Jahren mit seinem Charme und seiner hochwertigen Ausstattung begeistern.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120m² steht dieses Haus auf einem wunderschönen, bewaldeten Grundstück von 1500m², ideal für eine Familie mit Kindern. Seine optimale Aufteilung und zahlreichen Öffnungen bieten Ihnen ein Gefühl von Komfort und Raum.
Detaillierte Beschreibung:

• Geräumiger Eingangsbereich mit Stauraumschränken.
• Ausgestattete Küche mit Essbereich, mit Zugang zu einer Außenterrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien.
• Heller 40m² Wohnraum mit offenem Kamin und großen Fenstern, mit einem uneingeschränkten Blick auf den Garten und einer echten Erweiterung des Innenraums.
• Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, ein intimer und funktionaler Raum.
• Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Dusche.
• Büro, das als Gästezimmer oder Arbeitsbereich dienen kann.
• Praktischer Abstell-/Waschraum, an die Küche angrenzend, bietet zusätzlichen Stauraum.
• Doppelgarage mit neuen Sektionaltoren, für maximalen Komfort und Sicherheit.

Eigenschaften:

• Elektroheizung.
• Warmwasserbereiter.
• Neues Aluminium-Eingangstor, das Sicherheit und Ästhetik vereint.
• Grundsteuer: 1350€.

DPE in Bearbeitung
Das Haus profitiert von hochwertigen Materialien wie Artois-Sandsteinböden und Vaugirard-Ziegeln für die Wände, die einen gewissen Charme verleihen. Die Holzbalkendecke verleiht dem gesamten Haus eine warme Note.
Dieses Haus ist eine echte Gelegenheit für diejenigen, die sowohl Ruhe, Komfort als auch eine schöne Lebensqualität suchen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Warten Sie nicht länger, um diese charmante Immobilie zu besichtigen!
Sextant France - Vincent Missioux Ihr Immobilienmakler - 06 37 38 60 65 - Weitere Informationen auf www.sextantfrance.fr Ref. 24530
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