Exclusivité : Belle Maison d'Architecte à Orléat - 120m², 5 pezzi, Terreno di 1500m²
In un settore tranquillo e ricercato del comune di Orléat, a soli 5 minuti dall'autostrada e a 20 minuti da Clermont-Ferrand, questa casa d'architetto degli anni '80 di piano terra vi sedurrà con il suo fascino e le sue finiture di qualità.
Con una superficie di circa 120m², questa casa è situata su un magnifico terreno alberato di 1500m², ideale per una famiglia con bambini. La sua disposizione ottimale e le sue numerose aperture vi offriranno una sensazione di comfort e spazio.
Descrizione dettagliata :

• Ingresso spazioso con armadi a muro.
• Cucina attrezzata con angolo pranzo, con accesso a una terrazza esterna, perfetta per i pasti all'aperto.
• Soggiorno luminoso di 40m² con camino aperto e grandi vetrate, che offrono una vista impareggiabile sul giardino e un vero prolungamento dello spazio interno.
• Camera padronale con il suo bagno privato, uno spazio intimo e funzionale.
• Due camere aggiuntive con accesso diretto a un bagno di servizio.
• Studio che può servire come camera per ospiti o spazio di lavoro.
• Dispensa/lavanderia pratica, adiacente alla cucina, che offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo.
• Doppio garage con porte sezionali nuove, per il massimo comfort e sicurezza.

Caratteristiche :

• Riscaldamento elettrico.
• Scaldabagno.
• Cancello d'ingresso recente in alluminio, che unisce sicurezza ed estetica.
• Tassa di proprietà : 1350€.

DPE in corso
La casa beneficia di materiali di qualità come il pavimento in gres d'Artois e i mattoni di Vaugirard per le pareti, aggiungendo un certo carattere. Il soffitto in legno porta un tocco accogliente a tutta la casa.
Questa casa è una vera opportunità per chi cerca allo stesso tempo la tranquillità, il comfort e una bella qualità di vita, nelle vicinanze di tutti i servizi.
Non aspettate oltre per visitare questa proprietà piena di fascino !
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