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Diese Dreizimmerwohnung, im 2. und obersten Stock (ohne Aufzug) gelegen, befindet sich in einem kleinen, ruhigen Gebäude mit nur 7 Wohnungen, in der Nähe von Geschäften, der Straßenbahn und dem Flughafen. Zu beachten ist, dass eine weitere Wohnung im selben Stockwerk zum Verkauf steht, wodurch die beiden Einheiten zu einem Wohnraum von ca. 110m² kombiniert werden können. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, eines mit Terrasse und Teilmeerblick, ein Duschbad und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das einen einladenden Raum schafft.

Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Diese Immobilie wird mit einem Keller und einem Stellplatz verkauft. Eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die Erweiterungspotenzial in einer ruhigen Umgebung suchen. Provisionen vom Verkäufer zu zahlen. Gewerbeagent.

Mandatsnummer: 27753

Über den Immobilienberater

Paquita Colado kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Highlights

  • 61 m² Wohnfläche
  • 2 Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Baujahr 1978
  • Keller
Wichtige Merkmale
Typ
Appartement
Fläche
61 m²
0
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
0
Baujahr
1978
Referenz
75011173049
Energieklasse
E
DPE & Energie
DPE E · 292 kWh/m²/an · 11 kg CO₂/m²/anGES C · 11 kg CO₂/m²/an
DPE
E · 292 kWh/m²/an
GES
C · 11 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — Nizza · 06200

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

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Lokaler Markt

DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · Nizza · appartement

Medianpreis pro m²
4.786 €/m²
P25–P75-Spanne
3.750–6.000 €/m²
Ausgewählte Transaktionen
10.928

Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.

2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Preisentwicklung

10,928 erfasste Verkäufe (DVF) · Wohnungen · Nizza
2021: 4,378 €/m² · n=2,4444,378 €20212022: 4,681 €/m² · n=2,46120222023: 4,927 €/m² · n=2,12520232024: 5,000 €/m² · n=1,82520242025: 5,179 €/m² · n=2,0735,179 €2025
+18%seit 2021

Quelle: DVF — Grundstückswerte (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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