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Este apartamento de tres habitaciones, situado en el 2º y último piso (sin ascensor), se encuentra en un pequeño edificio tranquilo con solo 7 apartamentos, cerca de tiendas, del tranvía y del aeropuerto. Cabe destacar que otro apartamento en el mismo rellano está en venta, lo que permite combinar las dos unidades para crear un espacio habitable de aproximadamente 110m². El apartamento consta de dos dormitorios, uno con terraza y vista parcial al mar, un cuarto de ducha y un salón/comedor con cocina americana, creando un espacio acogedor.

Son necesarias algunas obras de reacondicionamiento. Esta propiedad se vende con trastero y plaza de aparcamiento. Una gran oportunidad para quienes buscan potencial de ampliación en un entorno tranquilo. Honorarios de agencia pagaderos por el vendedor. Agente comercial.

Número de mandato: 27753

Sobre el asesor inmobiliario

Paquita Colado, asesor inmobiliario responsable de esta propiedad, puede organizar visitas y responder a sus preguntas.

Puntos destacados

  • 61 m² habitables
  • 2 dormitorios
  • Terraza
  • Construido en 1978
  • Bodega
Características
Tipo
Appartement
Superficie
61 m²
0
Habitaciones
3
Dormitorios
2
0
Año
1978
Referencia
75011173049
Clase energética
E
DPE & energía
DPE E · 292 kWh/m²/an · 11 kg CO₂/m²/anGES C · 11 kg CO₂/m²/an
DPE
E · 292 kWh/m²/an
GES
C · 11 kg CO₂/m²/an
Ubicación

Ubicación aproximada — Niza · 06200

Ubicación aproximada

Esta zona muestra la ubicación aproximada; la propiedad no está necesariamente en el centro. Contacte al asesor inmobiliario para conocer la ubicación exacta.

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Mercado local

Ventas registradas DVF · Mismo municipio · Niza · appartement

Precio mediano por m²
4786 €/m²
Intervalo P25–P75
3750–6000 €/m²
Transacciones seleccionadas
10.928

Contexto estadístico, sin tasación de este inmueble.

2021–2025 · Cinco años naturales completos; ventas simples, mínimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Evolución de precios

10,928 ventas registradas (DVF) · apartamentos · Niza
2021: 4,378 €/m² · n=2,4444,378 €20212022: 4,681 €/m² · n=2,46120222023: 4,927 €/m² · n=2,12520232024: 5,000 €/m² · n=1,82520242025: 5,179 €/m² · n=2,0735,179 €2025
+18%desde 2021

Fuente: DVF — registro catastral (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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