Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Tourist residence ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 6.972 € • Rendite: 6,12% • Verwaltungsgesellschaft: Vacanceole. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Vacanceole) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Duplexwohnung im 3. Stock bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung mit Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einer Zwischendecke, einem Badezimmer, einer Toilette und einem Balkon. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz. Über die Residence: Les Jardins de l'Amiraute ist eine Tourist residence, ideal gelegen in Les Sables d'Olonne, in der Nähe des Jachthafens, des Strandes und der lokalen Annehmlichkeiten. Sie richtet sich an Urlaubsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage nur wenige Minuten vom Bahnhof und Stadtzentrum ist ein großer Vorteil. Die Residence bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Außenpool, Garten, Parkplatz und WLAN. Das Gebäude umfasst etwa 60 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Vacanceole ist ein führender Anbieter in der Verwaltung von Ferienresidenzen in Frankreich, mit über 100 Objekten im ganzen Land, anerkannt für seine Expertise und sein vielfältiges Standortnetzwerk. Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Lucas Megret in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26910