Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einer 4-Sterne-Touristenresidenz ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.336 € • Rendite: 5.56% • Verwaltungsgesellschaft: Belambra Clubs. Sie profitieren vom steuerlichen LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Belambra Clubs) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektdeschreibung: Diese 1-Zimmer-Duplexwohnung im 1. Obergeschoss bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung. Sie umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kochnische sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss: ein Schlafzimmer, ein Balkon und ein Außenparkplatz. Über die Residenz: Les Portes de Dordogne ist eine 4-Sterne-Touristenresidenz, ideal gelegen in Alvignac, zwischen Rocamadour und der Höhle von Padirac, im Herzen eines 6 Hektar großen Naturparks. Sie begrüßt Urlaubsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage in der Nähe wichtiger Touristattraktionen, nur wenige Minuten von den Hauptstraßen entfernt, ist ein erheblicher Vorteil. Die Einrichtung bietet eine umfassende Servicpalette: Empfang, Catering, Wäscherei, Sicherheit, WLAN, einen Wellnessbereich mit beheiztem Hallenbad, Sauna, Hammam und Außenpools. Die Immobilie umfasst ca. 118 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Belambra Clubs verwaltet 44 Residenzen in Frankreich und ist ein anerkannter Akteur im französischen Tourismussektor mit großer Expertise in familienfreundlichen Unterkünften und der Verwaltung von Ferienresidenzen.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Julien Kurtz, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28017