Der Erwerb eines Château mit Weinberg wird erschwinglich

Der renommierte Architekt François Thoulouze setzte sein Genie ein, um 32 Prestige-Residenzen zu entwerfen, die Authentizität und traditionellen Charakter mit natürlichen Materialien unter virtuoser Nutzung von Raum und Licht verbinden. Gebaut nach einer magischen Formel, Steinfronten, freiliegende Balken, außergewöhnlich hohe Decken und spektakuläre Ausblicke – jede Immobilie nutzt die Räume optimal, tatkräftig unterstützt durch die Texturen der bestehenden Gebäude.

Obwohl einige ähnlich erscheinen mögen, ist keine Immobilie identisch. Jedoch zeichnet sich jede durch ihre Proportionen aus, einen großzügigen Wohnbereich, eine hochwertige Küche, luxuriöse Schlafzimmer mit en-suite Bädern, erstklassige Geräte und Zubehör aller Art. Fast alle Immobilien verfügen über private Terrassen und mediterran gestaltete Gärten, Sträucher und aromatische Kräuter. In vielen Fällen gehört ein Spa oder ein privater Pool zur Residenz. Das Endergebnis steht für Stil und Raffinesse.

Freizeit Genießen Sie einen schönen Moment beim Durchblättern der Zeitungen im Wohnbereich. Teilen Sie eine spontane Mahlzeit in der Brasserie. Bewundern Sie den spektakulären Blick auf den großen Gemeinschaftspool, umgeben von mediterranen Blumen und aromatischen Kräutern. Entspannen Sie sich mit einem Buch in Ihrem Garten, während Sie Feigen aus dem Obstgarten frisch gepflückt zusammen mit einem köstlichen Sauvignon aus dem Weinkeller genießen.

Fordern Sie Ihre Nachbarn zu einer Partie Pétanque oder Tennis auf dem Sandplatz heraus. Sie können einen Aperitif auf der Terrasse mit Blick auf die Reben trinken und mit einem Grillabend im Freien fortsetzen. Nach einem Tag, an dem Sie die aufregende Energie des Jahrgangs genossen haben, können Sie in den Whirlpool springen … Falls Sie einen Tisch bei einem Koch oder einen Fahrer reservieren möchten, sorgt der Concierge vor Ort dafür, dass Sie das Maximum aus Ihrem Aufenthalt herausholen.

Mit einer ununterbrochenen Weinproduktion seit mehreren Jahrhunderten wird das Land um Saint Pierre de Serjac als Terroir für die Herstellung außergewöhnlicher Weine anerkannt. Heute kann der Weinkeller, der von der Familie Bonfils vollständig renoviert wurde, stolz darauf sein, zu den erfolgreichsten französischen Weinen zu gehören. Das Endergebnis ist eine superb eleganter Weinauswahl, wobei alle Eigentümer den jährlichen Ertrag teilen – geschätzt auf etwa 20 Kisten pro Immobilie.

Vorteile und Leistungen Sie möchten Ihre Immobilie nutzen, wann Sie möchten und ohne Einschränkungen (Sommer, Frühling, Herbst und Winter, Kurz- und Langzeitaufenthalte), aber Sie möchten sicherstellen, dass alles versorgt ist, wenn Sie nicht da sind … Zu diesem Zweck wird ein ganzjähriger Full-Service geboten, der das Schloss zu einem erstklassigen Reiseziel für Urlauber macht.

Mit seiner superb Lage, hochwertigen Unterkünften und ausgezeichneten Einrichtungen ist mit starker Nachfrage zu rechnen, und Eigentümer, die ihre Immobilien während des Großteils der Hochsaison vermieten möchten, können mit einer Netto-Mietrendite von etwa 4% rechnen.

Die Verwaltung eines Zweitwohnobjekts kann eine Herausforderung sein (Rechnungen bezahlen, Poolreinigung, Gartenpflege, ein geplatztes Rohr oder kaputte Fliesen reparieren). An diesem privilegierten Ort wird all dies von einem an die Kundenwünsche angepassten Service übernommen, der absolute Sicherheit und eine problemfree Immobilienerwerbs-Erfahrung gewährleistet, sodass Sie sich entspannen und Ihre Immobilie genießen können.

Preise Die Preise (voll möbliert) reichen von 385.000 € für eine Immobilie mit zwei Schlafzimmern bis zu 725.000 € für eine geräumigere Immobilie mit privatem Garten und Pool. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter beträgt etwa 4.700 €/m².

Lage Trotz einer absichtlich und erfolgreich erreichten Isolation in großartiger Weise ist das Schloss nur 5 Minuten von den Dörfern Magalas, Pouzolles und Puissalicon entfernt. Von eigenem Charakter bieten die umliegenden Dörfer alle Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die Sie von einem Dutzend Restaurants, Cafés und Bars erwarten können. Fügen Sie einen lebhaften Markt, Supermärkte und Dutzende von Vereinen und Gesellschaften hinzu, und Sie werden schnell in ein sehr aktives Gemeinschaftsleben eingetaucht.

Die unmittelbare Umgebung bietet auch eine große Auswahl an Freizeiteinrichtungen. Die goldenen Strände des Mittelmeers sind eine 25-minütige Fahrt durch die Weinberge und malerischen Dörfer des Hérault. Meeresangeln, mit der Angelschnur oder Fliegenfischen, ist alltäglich. Die Region ist ein Paradies für Gourmets mit ihren vielen Weinbergen, die es zu erkunden gibt, und Märkten, die die besten lokalen Produkte anbieten. Und an Tagen, wenn Sie das Verlangen nach städtischem Leben verspüren, ist das Schloss weniger als 20 Minuten von Pézenas oder Béziers entfernt, und Montpellier, bekannt als „die aufregendste Stadt Frankreichs”, ist in weniger als einer Stunde erreichbar.

Zusammenfassend ist das Anwesen nahe den Stränden und mit bemerkenswerter Erreichbarkeit ein prächtiger Weinberg mit atemberaubender Aussicht in der Nähe von Béziers, Pézenas und Montpellier. Die Gebäude sind substantial Charakterimmobilien mit herrlicher Aussicht, und die Gärten sind ebenfalls wunderschön, sodass Sie für einen Moment entfliehen können. Diese Prestige-Immobilien in sehr hoher Qualität bieten Qualität, die durch vor Ort verfügbare Services und Einrichtungen verwaltet wird. Die Vermietung wird durch ein System erleichtert, das perfekt an die Kundenbedürfnisse angepasst ist.

Es gibt keine Einschränkungen bei Nutzung oder Wiederverkauf (im Gegensatz zu möblierten Vermietungen beispielsweise).

Die Preise sind 25% günstiger als das, was man für ein vergleichbares Anwesen finden könnte, und etwa die Hälfte vergleichbarer Standorte an der Côte d’Azur oder in Italien. Dieses Château stellt eine seltene Gelegenheit dar, in eine Immobilie von einzigartiger Qualität zu investieren und gleichzeitig dauerhaften Zugang zu einem superb Feriendomizil zu genießen – eine sichere Investition und eine Quelle des Vergnügens für Generationen.

Link zu dieser Prestige-Immobilie: www.sextantfrance.fr/Chateau