قم بإجراء استثمار إيجاري آمن في إقامة سياحية دون متاعب الإدارة: المنتج المثالي لبناء الأصول العقارية مع الاستفادة من العوائد المضمونة بفضل الإيجارات المستقرة، بدءًا من الاقتناء. • الإيجار السنوي (بدون ضريبة القيمة المضافة): 7,541 يورو • العائد على الاستثمار: 5.94% • شركة الإدارة: Madame Vacances • الاستخدام الشخصي للمالك: أسبوعان. تستفيد من الوضع الضريبي LMNP (الإيجار المفروش)، مما يسمح بإعفاء ضريبي على دخلك الإيجاري. يتم إدارة العقار بواسطة شركة محترفة (Madame Vacances)، مرتبطة بعقد إيجار تجاري، يضمن لك دفع الإيجار من تاريخ الاقتناء، سواء كان العقار مشغولاً أم لا. وصف العقار: توفر شقة دوبلكس ذات غرفتين نوم تقع في الطابق الأرضي تخطيطًا محسنًا ومريحًا. تتكون من مدخل مع خزانة ودرج داخلي يؤدي إلى الطابق العلوي، وحمام، ومرحاض، وغرفة معيشة مع مطبخ مفتوح. في الطابق العلوي: ممر، وحمام، وغرفتا نوم مع خزائن وتراس. عن الإقامة: إقامة Les Rives Marines هي إقامة سياحية تقع بشكل مثالي في لو تيش، بالقرب من مركز المدينة والمحلات التجارية والميناء ومحمية الطيور. تلبي احتياجات المسافرين لقضاء العطلات وتقدم إقامات مفروشة مع خدمات على طراز الفنادق. يمنحها موقعها على بعد 15 دقيقة من الطريق السريع، في proximité فوري من محطة قطار لو تيش، وعلى بعد 40 دقيقة من مطار بوردو، جاذبية قوية. تقدم العقار مجموعة شاملة من الخدمات: حوض سباحة خارجي مدفأ، استقبال، Wi-Fi، ملعب بيتانك، طاولات تنس الطاولة، تخزين الدراجات، موقف سيارات، استئجار أسرّة أطفال، وخدمة مخبز موسمية. تتكون العمارة من حوالي 139 شقة موزعة على منازل على طراز الكبائن. عن شركة الإدارة: Madame Vacances هي لاعب رئيسي في صناعة السياحة الفرنسية، تدير أكثر من 80 إقامة في الوجهات الشائعة. تشتهر بجودة خدماتها وخبرتها في إدارة الإقامات السياحية. لتلقي مزيد من المعلومات حول هذا العقار والاتصال مباشرة بوكيلنا المحلي، Lucas Megret، يرجى ملء النموذج أدناه.

رقم التفويض: 26389