منزل شارنتاز الجميل 4 غرف 160 م² على أرض بمساحة 3727 م²

خلف مدخل جميل، منزل شارنتاز الرائع الذي يعود إلى ستينيات القرن التاسع عشر على أرض كبيرة مساحتها 3727 م² مزروعة بالأشجار، ينتهي منها نهر صغير: إطار ريفي هادئ، بدون إطلالات، في قلب قرية جميلة تقع بين كونياك وأنغوليم. تمكن الملاك الحاليون من الحفاظ على العناصر القديمة لهذا المنزل النموذجي للمنطقة وتعزيزها، الذي لا يفتقر إلى السحر: بلاط الطين، الأرضيات الخشبية، الأعمال الخشبية، المواقد،...

تم تنفيذ العديد من الأعمال وفق قواعد الفن، ويتطلب الأمر بعض اللمسات الأخيرة، ولكن لا توجد أعمال كبيرة، إلا إذا كنت ترغب في استغلال الإمكانات الإضافية التي توفرها الملحقات المختلفة للعقار.

160 م²، 4 غرف، 3 غرف نوم + علية قابلة للتجهيز:

• الطابق الأرضي: مدخل، مطبخ، صالة مع مدفأة، مرحاض مستقل
• الطابق الأول: ممر يخدم من جهة جناح родительский كبير مع خزانة ملابس، مساحة مكتب، غرفة نوم، حمام/دش ومرحاض، ومن جهة أخرى غرفة نوم كبيرة ثانية بمساحة 28.5 م²
• الطابق الثاني: غرفة نوم صيفية واسعة وجميلة بمساحة 35 م²، وفي امتدادها علية توفر 40 م² إضافية قابلة للتجهيز (تم تركيب وصلات المياه بالفعل)

ال المناطق الخارجية توفر عوالم/أجواء مختلفة: الفناء (سري للغاية ومحصور بجدران)، خلف المنزل: الفناء المفتوح على حديقة جميلة (حيث تتكامل الحجارة في مساحة خضراء جميلة)، في امتدادها البستان، وأخيراً مرج كبير (منطقة لعب، حديقة خضروات أو غيرها) ينتهي منه نهر صغير.

الملحقات: مظلة عند المدخل متصلة بالمنزل: مخزن صغير بمساحة 19 م² على الأرضي + طابق (إمكانية للتوسيع؟) خلف المنزل الفناء المغطى جزئياً الإسطبل القديم بمساحة 53 م² (مُؤسَّس) وأخيراً حظيرة الأغنام بمساحة 25 م² (مُؤسَّسة) تقع في البستان.

الصرف الصحي الفردي (يتطلب بعض التعديلات الصغيرة للامتثال للمعايير الحالية)، التدفئة بمضخة حرارية هواء/ماء من الجيل الأخير، إطارات النوافذ الخشبية والزجاج المزدوج (باستثناء الطابق الثاني)، بئرين في العقار، الأسقف في حالة جيدة (باستثناء المخزن).

يقع في قلب قرية جميلة، هادئ في نهاية طريق مسدود، على بعد 7/8 كم فقط من جارناك أو روياك (محلات تجارية، مدارس)، 15/20 دقيقة من كونياك، 25 دقيقة من أنغوليم (محطة TGV).

العمولات: 5.53٪ شاملاً الضريبة على القيمة المضافة على مسؤولية المشتري (235,000 يورو بدون عمولات) - وكيل تجاري Sextant France - ستيفاني مولارد الوكيل المقيم في JARNAC - 06 10 29 16 72 (هاتف 7/7 أيام من 9h إلى 20h) - مزيد من المعلومات على www.sextantfrance.fr ref. 16041

رقم التفويض: 16041