كيفية ترميم مبنى مُدرج في فرنسا والحصول على المنح
يحلم كثيرون بشراء قلعة مهجورة أو طاحونة أو كوخ من القرن السادس عشر واستعادته إلى مجده السابق بأناقة وذوق.
يحلم كثيرون بشراء قلعة مهجورة أو طاحونة أو كوخ من القرن السادس عشر واستعادته إلى مجده السابق بأناقة وذوق. في حين أن هذا الحلم يبدو بعيد المنال، إلا أنه يتطلب تخطيطًا دقيقًا نظرًا للوائح الصارمة التي تحكم الحفاظ على الممتلكات المُصنفة وترميمها باعتبارها “آثارًا تاريخية”. لا تثبط عزيمتك – إذا فعلت واجبك المنزلي، فإن ذلك القلعة المتداعية في Charente يمكن أن تكون لك!
في فرنسا، تنتمي المباني المُدرجة إلى فئة واحدة من فئتين: يمكن إدراجها كـ monument historique (أثر تاريخي) أو في القائمة الأكثرprestigious “inventaire supplementaire des monuments historiques”. للممتلكات في كلتا الفئتين، يُطلب منك الحصول على موافقة رسمية من وزارة الثقافة قبل الشروع في أي مشاريع ترميم، امتثالاً للمادة 9 من قانون 31 ديسمبر 1913. تحمي المباني المُدرجة من خلال “الخدمة الإقليمية للعمارة والتراث” (SDAP اختصارًا) – وهذا يُترجم تقريبيًا إلى “المكتب الإقليمي للعمارة والتراث”. SDAP هي خدمة حكومية إقليمية ذات صلة بوزارة البيئة والتنمية المستدامة ووزارة الثقافة والاتصال. لها عدد من الأدوار، تتعامل مع العمارة والتراث الثقافي والمناظر الطبيعية والتخطيط الحضري، وبشكل عام، تهدف إلى ضمان الحفاظ على المباني ذات الاهتمام المعماري والثقائي وحمايتها. تسعى SDAP إلى تعزيز العمارة والتخطيط الحضري المتكامل بيئيًا، للمخططين الحضريين في تطوير المشاريع الحضرية، والإشراف على تطبيق التشريعات المتعلقة بالمباني المُدرجة والمناطق المحمية، وإبداء رأي معماري بشأن طلبات الحصول على تراخيص البناء.
بمجرد نجاحك في شراء المبنى المُدرج الخاص بك ووضع خططك لتجديده، ستحتاج إلى الحصول على تصريح. يشتهر هذا العملية بطولها – بين شهر وأربعة أشهر – لذا كن مستعدًا لفترة انتظار طويلة بين تقديم اقتراحك Receiving an answer and starting work on your new home, you’ll need to follow a specific process. Interestingly, there are potential financial supports available. The grant amount depends on your building’s classification, with some interesting nuances in funding possibilities.
For historic monuments, the state may cover around 35% of renovation costs, potentially rising to 50% for owners with limited income. Additional inventory-listed buildings could receive an average of 15% of total renovation expenses, potentially increasing to 30% in certain cases, with a maximum of 40% of renovation costs. Owners must contribute at least 20% of the work expenses, meaning grants cannot exceed 80% of total costs. Typically, funds are distributed progressively as work advances, with reimbursements provided upon invoice submission. To access these grants, contacting the regional cultural affairs directorate is recommended.
Ultimately, acquiring and renovating a historic property in France is feasible regardless of budget, requiring only careful consideration and planning.
