在四星级旅游度假村实现安全的房产投资，无需管理烦恼：这是为您积累房产财富的理想产品，同时从购房起即可享受稳定租金带来的安全保障收益。

• 年租金（不含税）：5,648 €
• 收益率：7.15%
• 管理公司：Belambra Clubs

您受益于可折旧的LMNP税务身份，允许免除您的租金收入税。该房产由专业管理公司（Belambra Clubs）经营，根据商业租约合同，确保您从购房起即可获得租金支付，无论房产是否已出租。

房产描述：
这套T3复式别墅提供优化且舒适的布局。包括：入口处设有卫生间，带小厨房的客厅和露台。楼上：两间卧室、一间浴室、一间卫生间。专属使用的花园和停车位使整体配置更加完善。

关于度假村：
Les Portes de Dordogne度假村地理位置优越，位于Alvignac，介于Rocamadour和Padirac深渊之间，坐落在6公顷的自然公园中心。它接待休闲客户，提供带准酒店服务的带家具住宿。
其位于主要旅游景点的附近，距离公路仅几分钟路程，这是一个主要优势。

该机构提供全面的服务：接待、餐饮、洗衣、安保、Wi-Fi、康体区设有加热室内游泳池、桑拿、蒸汽浴室和室外游泳池。共有约118套公寓。

关于管理方：
Belambra Clubs在法国管理44家度假村，是法国旅游业的知名企业，在家庭接待和休闲度假村管理方面具有强大专业知识。

Le Coin du LMNP - 基于 NEUILLY SUR SEINE 的经纪人 Grégoire Déporte - 01 84 78 46 50 - 更多信息 [email protected] 参考编号 24109 房产受共管物业法律状态约束。年共管物业费用（卖方预算中平均年度份额）：252 €。无正在进行程序。含税价格及卖方承担的含税费用。

委托编号: 24109