Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia de turismo de 4 estrellas sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir un patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de una rentabilidad asegurada mediante alquileres estables, desde la adquisición.

• Alquiler anual HT : 5 648 €
• Rentabilidad : 7,15 %
• Gestor : Belambra Clubs

Se beneficia del estatus fiscal LMNP amortizable, permitiendo una exención de impuestos sobre sus ingresos por alquiler. El bien es explotado por un gestor profesional (Belambra Clubs), comprometido mediante un contrato comercial, asegurándole el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si el alojamiento está alquilado como si no.

Descripción del bien :
Esta casa T3 en dúplex ofrece una distribución optimizada y agradable. Incluye: una entrada con aseo, un salón con cocina americana y terraza. En la planta superior: dos dormitorios, un baño, un aseo. El uso exclusivo de un jardín y un estacionamiento completan el conjunto.

Sobre la residencia :
La residencia Les Portes de Dordogne es una residencia de turismo idealmente situada en Alvignac, entre Rocamadour y la sima de Padirac, en el corazón de un parque natural de 6 hectáreas. Acoge a una clientela de ocio y propone alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.
Su ubicación en las cercanías de sitios turísticos importantes, a pocos minutos de las carreteras principales, constituye una ventaja mayor.

El establecimiento propone una oferta de servicios global: recepción, restauración, lavandería, seguridad, Wi-Fi, espacio de bienestar con piscina interior climatizada, sauna, hammam y piscina exterior. La copropriété cuenta con aproximadamente 118 viviendas.

Sobre el gestor que ocupa :
Belambra Clubs gestiona 44 residencias en Francia, actor reconocido del turismo francés, con una experiencia sólida en la acogida familiar y la gestión de residencias de ocio.

Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agente basado en NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Más información en [email protected] réf. 24109 Bien sometido al estatuto jurídico de la Copropiedad. Cargas anuales de copropiedad (Importe medio anual cuota parte del presupuesto provisional vendedor) : 252 €. Sin procedimiento en curso. Precio TTC y Honorarios a cargo del vendedor TTC.

Número de mandato: 24109