Realizzate un investimento immobiliare sicuro in una residenza di turismo a 4 stelle senza preoccupazioni di gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività garantita da affitti stabili, fin dall'acquisizione.

• Affitto annuo HT : 5 648 €
• Redditività : 7,15 %
• Gestore : Belambra Clubs

Beneficiate dello status fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. L'immobile è gestito da un gestore professionale (Belambra Clubs), vincolato da un contratto commerciale, che vi garantisce il pagamento degli affitti fin dall'acquisizione, che l'alloggio sia affittato o meno.

Descrizione dell'immobile :
Questa villetta T3 su due livelli offre una disposizione ottimizzata e piacevole. Comprende: un ingresso con wc, un soggiorno con angolo cottura e terrazza. Al piano superiore: due camere da letto, un bagno, un wc. La fruizione esclusiva di un giardino e un parcheggio completano l'insieme.

Sulla residenza :
La residenza Les Portes de Dordogne è una residenza di turismo idealmente situata ad Alvignac, tra Rocamadour e la gola di Padirac, nel cuore di un parco naturale di 6 ettari. Accoglie una clientela di svago e propone alloggi ammobiliati con servizi para-alberghieri.
La sua ubicazione in prossimità di siti turistici importanti, a pochi minuti dalle arterie stradali, costituisce un vantaggio maggiore.

La struttura propone un'offerta di servizi completa: reception, ristorazione, lavanderia, sicurezza, Wi-Fi, area benessere con piscina interna riscaldata, sauna, hammam e piscina esterna. La comunione conta circa 118 alloggi.

Sul gestore titolare :
Belambra Clubs gestisce 44 residenze in Francia, attore riconosciuto del turismo francese, con una forte competenza nell'accoglienza familiare e nella gestione di residenze di svago.

Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agente basato a NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Ulteriori informazioni su [email protected] rif. 24109 Bene sottoposto allo status giuridico della Comunione. Spese annuali di comunione (Quota media annua del budget preventivo del venditore) : 252 €. Nessuna procedura in corso. Prezzo TTC e Onorari a carico del venditore TTC.

Numero di mandato: 24109