实现一项安全的服务式公寓租赁投资，无需操心管理：为您规划未来、建立房地产资产并获得安全回报的理想产品。

• 不含税年租金：4,680 欧元
• 回报率：4.95 %
• 管理方：Pierreval

您将享受可折旧的 LMNP 税收身份，从而免除您的租赁收入税。该物业由专业管理公司 (Pierreval) 运营，并通过商业租赁合同约束，确保您自收购之日起即可获得租金支付，无论房屋是否出租。

房产描述：
位于底楼的一套一室一厅 (T2) 公寓。

关于公寓大楼：
City Résidence Nice 是一栋服务式公寓，地理位置优越，位于尼斯，距离西米耶修道院 1 公里，距离尼斯城火车站 3.3 公里，距离让·梅德桑大街 3.4 公里。它迎合了形形色色的客户群体（学生、专业人士或游客），并提供带准酒店服务的带家具住宿。
其位于市中心的地理位置以及便利的公共交通使其成为一大主要优势。

该机构提供全套服务：全馆免费无线网络连接、配备齐全的小厨房、内部停车场、前台、公共区域、安保以及适合短暂停留或中期停留的舒适服务。

关于运营管理方：
Pierreval – 服务式公寓领域的知名管理方，在运营房地产资产管理方面拥有公认的专业知识，并在法国拥有由学生公寓、商务公寓和旅游公寓组成的坚实网络。
Le coin du LMNP - Maxence Vulpas 代理商常驻 NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - 更多信息请访问 [email protected] 编号 23846 物业受共有产权（Copropriété）法律地位约束。年度共有产权费用（卖方预算份额平均年金额）：120 欧元。无进行中的诉讼程序。费用由卖方承担

委托编号: 23846