在养老院进行安全的房地产投资，无需担心管理：这是积累房地产资产的理想产品，从购买之日起即可通过稳定租金获得安全保障。• 年租金（不含税）：7,856 欧元• 收益率：7.55%• 管理方：Emeis您受益于可折旧的LMNP税收身份，使您的租金收入免于征税。该房产由专业管理方（Emeis）经营，通过商业租约确保从购买之日起支付租金，无论住宿是否已出租。房产描述：这间位于一楼的单间公寓提供优化且实用的布局：一间卧室、一间带卫生间的浴室。关于养老院：莱萨洛埃斯养老院是一家医疗化养老院（EHPAD），理想地位于圣苏尔皮斯德罗扬，靠近商店和服务设施，位于市中心，花园宜人。它接待独立或失能的老年客户，并提供带酒店式服务的医疗化住宿。其位于圣苏尔皮斯德罗扬圣帕莱路11号，距离罗扬火车站约14分钟车程，距离罗扬-梅迪机场10分钟车程，靠近交通和市中心，是一个主要优势。机构提供全面的服务：餐饮、洗衣、安保、Wi-Fi、室外空间（花园）、休息室和公共区域。公寓共有84张床位，其中包括28张床位的阿尔茨海默病专区。关于管理方：Emeis（前Orpea）是法国养老院领域的资深企业，管理着1,000多家机构和数万个床位，以其专业能力、护理质量和财务实力而闻名。目前正在进行诊断。要获取有关此房产的更多信息并直接联系我们的当地代理人克莱芒·库朗，请填写以下表格。

委托编号: 26358