在学生公寓进行安全的租赁投资，无需管理的麻烦：这是建立您的房地产投资组合的理想产品，从购买之日起即可通过稳定的租金获得保证回报。• 年租金（不含增值税）：4,531 欧元• 投资回报率：6.04%• 管理公司：Les Estudines。您受益于 LMNP（带家具租赁）税收身份，允许对您的租金收入免税。该房产由专业管理公司（Les Estudines）管理，受商业租约约束，确保您在 acquisition 日期起获得租金支付，无论房产是否被占用。房产描述：这间位于二楼的单间公寓提供优化的布局，设有入口、带小厨房的客厅以及带马桶的浴室，非常适合学生客群。关于公寓：Les Estudines – Nice Baie des Anges 是一家位置理想的学生公寓，位于尼斯，靠近尼斯里基埃火车站、电车站点（圣让昂热利大学）和 TNL 购物中心仅有几分钟路程，方便前往市中心和大学校园。它面向学生，提供带小厨房的带家具单间公寓和酒店式服务。其位置距离尼斯机场 15 分钟路程，靠近公共交通和大学，具有极高的吸引力。公寓提供全面的服务：前台接待、Wi-Fi 网络接入、床上用品套装、洗衣设施和清洁服务。建筑包含约 94 个单元。关于物业经理：Les Estudines 是 Reside Etudes 集团的品牌，是法国学生公寓的主要参与者，在全国拥有数十个公寓，在管理带家具的学生住宿方面拥有公认的专业知识。房产评估目前正在进行中。要接收有关此房产的更多信息并直接与我们的当地代理人 Maxence Vulpas 联系，请填写下面的表格。

委托编号: 26908