Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza studentesca senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 4.531 € • Rendimento sull'investimento: 6,04 % • Società di gestione: Les Estudines. Beneficiate dello status fiscale LMNP (affitto arredato), che permette l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Les Estudines), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'immobile sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 2° piano offre una disposizione ottimizzata con ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno con wc, perfettamente adatto alla clientela studentesca. Sulla residenza: Les Estudines – Nice Baie des Anges è una residenza studentesca idealmente situata a Nizza, molto vicina alla stazione ferroviaria Nice Riquier, a una fermata del tram (Saint-Jean d'Angely Université) e a pochi minuti dal centro commerciale TNL, facilitando l'accesso al centro città e ai campus universitari. Si rivolge agli studenti e offre monolocali arredati con angoli cottura e servizi alberghieri.

La sua posizione, a 15 minuti dall'aeroporto di Nizza e vicina ai trasporti pubblici e alle università, la rende molto attraente. La residenza offre una gamma completa di servizi: reception, accesso internet Wi-Fi, kit di biancheria, lavanderia e servizio di pulizia. L'edificio comprende circa 94 unità. Sulla società di gestione: Les Estudines è un marchio del gruppo Reside Etudes, un attore principale nelle residenze studentesche in Francia, con diverse decine di residenze in tutto il paese e competenza riconosciuta nella gestione di alloggi studenteschi arredati.

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Numero di mandato: 26908