在养老院（EHPAD）中实现安全的租赁投资，无需管理麻烦：这是建立房地产资产的理想产品，同时得益于从收购之日起稳定的租金带来的保证回报。• 年租金（不含增值税）：€6,437 • 回报率：5.8% • 管理公司：Emeis 您将受益于LMNP（带家具租赁房产）税收状态，允许您的租赁收入免税。该房产由专业运营商（Emeis）管理，受商业租约约束，无论房间是否有人入住，都能在收购之日起保证您获得租金。房产描述：这间底层房间提供功能实用的布局：一间主卧室，设有淋浴间和卫生间。关于养老院：Le Trefle d'Argent养老院是一家护理院（EHPAD），理想地位于Le Cateau-Cambrésis，靠近森林公园，距离市中心500米，靠近医院。它接待从独立到失能的老年人，设有安全的阿尔茨海默病专区，并提供带医院辅助服务的带家具住宿。其靠近市中心和公共交通的位置增强了吸引力。设施提供全面的服务：使用新鲜食材准备的餐点、露台和休息室、阿尔茨海默病专区，以及由合格的医疗和护理团队提供的个性化护理。养老院共有94张床位，其中13张在专科专区。关于运营商：Emeis：法国第二大养老院运营商，以其医疗专业知识、广泛的养老院网络和高质量的居民护理而闻名。所示租金对应于新商业租约中规定的未来租金，该租约将由买家签署，并在购买时生效，固定期限为9年。要接收有关此房产的更多信息并直接联系我们的当地代理人Gabriel NGuyen，请填写以下表格。

委托编号: 28478