位于 Bergerac 附近的这座宏伟资产阶级住宅，建于 1890 年，提供宽敞的房间和不可否认的魅力。起居空间光线充足，主要朝南，俯瞰花园。主层设有一个可爱的入口门厅和一间美丽的、采光充足的约 47 平方米的客厅，通过迷人的玻璃隔断通向厨房，可通往朝南的露台和花园。一间办公室和一间卫生间完成了这一层的设施。第一层提供四间卧室，包括一间带步入式衣橱的主套房，另外三间卧室共用一间浴室。第二层提供第二间带步入式衣橱的 主套房和一间大办公室。花园层设有一间大车库、一间洗衣房、一间食品储藏室和储藏空间。外面还有一座双车位车棚，可选配电动车充电站。一个美丽的 1000 平方米花园非常怡人，位置完美，设有令人惊叹的 11 米 x 3 米加热泳池，配有隐藏式盖板和一座超级凉棚。日光浴/露台区可欣赏到多尔多涅河的壮丽景色，是享受完全私密的阳光夏日的理想之地。下面还有一个 40 平方米的空间待开发，可直接通往绿道。第二块私人地块延伸至多尔多涅河——一个小港口就在几米之外，让您可以享受您的船只或划水板！技术特点包括空气源热泵、高效颗粒炉、两间套房和大办公室的管道式空调，以及光伏板，确保了极高的舒适度和无与伦比的运行成本。如您所见，这座超级住宅除了其非凡的规模和高品质生活外，还具有独特的特色，包括高天花板、原始玫瑰花饰和镶木地板，提供异常舒适的体验，距离便利设施仅几步之遥（面包店仅在 100 米之外！）！这是一颗明珠，等待您通过 Sextant 独家发现！联系我了解更多详情并安排参观这座迷人的房产！代理费：4.39%（含增值税），由买方支付。不含代理费的价格：570,000 欧元。销售代理如需了解有关此房产的更多信息并直接联系我们的当地代理人 Emmanuelle Bouvet，请填写以下表格。

委托编号: 26296