Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza turistica senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 6.704 € • Rendimento: 6,48% • Società di gestione: Lagrange Group. Beneficiate dello statuso fiscale LMNP (locazione di immobile arredato), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (Lagrange Group), vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'immobile sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 5° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata con un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un bagno e un servizio igienico. Sulla residenza: La residenza Appart'HOTEL Lyon Lumiere è una residenza turistica idealmente situata nel 3° arrondissement di Lione, di fronte all'Istituto Lumière, vicino a negozi e trasporti pubblici (la stazione della metropolitana Monplaisir-Lumiere è a pochi minuti a piedi), che offre accesso diretto al centro città, alla stazione ferroviaria Part-Dieu e ai principali poli economici e culturali di Lione in meno di 15 minuti. Si rivolge a una clientela mista di viaggiatori di piacere e d'affari e offre alloggi arredati con servizi alberghieri.

La sua posizione a pochi minuti dalla metropolitana, vicino a Part-Dieu e all'aeroporto di Saint-Exupéry, è un grande vantaggio. La struttura offre una gamma completa di servizi: reception 24 ore, Wi-Fi, aria condizionata, giardino e aree benessere. L'edificio comprende circa 130 appartamenti. Sulla società di gestione: Il Gruppo Lagrange, fondato nel 1876, è un attore principale nella gestione di residenze turistiche e business in Francia, con oltre centodieci residenze e un'esperienza riconosciuta nella gestione di immobili arredati in locazione (LMNP).

Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messo direttamente in contatto con il nostro agente locale, Maxence Vulpas, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 26955