Realice una inversión segura en alquiler en una residencia turística sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 6.704 € • Rentabilidad: 6,48% • Empresa de gestión: Lagrange Group. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler de vivienda amueblada), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Lagrange Group), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio situado en el 5º piso ofrece una distribución funcional y optimizada con un vestíbulo de entrada, un salón con cocina americana, un cuarto de baño y un aseo. Sobre la residencia: La residencia Appart'HOTEL Lyon Lumiere es una residencia turística idealmente situada en el 3er arrondissement de Lyon, frente al Instituto Lumière, cerca de tiendas y transporte público (la estación de metro Monplaisir-Lumiere está a pocos minutos a pie), proporcionando acceso directo al centro de la ciudad, la estación de tren Part-Dieu y los principales centros de negocios y culturales de Lyon en menos de 15 minutos. Atiende a una clientela mixta de viajeros de ocio y negocios y ofrece alojamientos amueblados con servicios de hotel.

Su ubicación a minutos del metro, cerca de Part-Dieu y del aeropuerto de Saint-Exupéry, es una gran ventaja. El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: recepción 24 horas, Wi-Fi, aire acondicionado, jardín y zonas de bienestar. El edificio comprende aproximadamente 130 apartamentos. Sobre el gestor de la propiedad: El Grupo Lagrange, fundado en 1876, es un actor importante en la gestión de residencias turísticas y de negocios en Francia, operando más de cien residencias con experiencia reconocida en la gestión de alquiler de viviendas amuebladas (LMNP).

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Número de mandato: 26955