UITSLUITEND GEMARKT DOOR ARNAUD MASIP Dorpshuis op een hoek, binnen loopafstand van voorzieningen in het aantrekkelijke dorp AXAT. Met een heerlijke terrastuin direct er tegenover en achter het huis, eenmaal gerenoveerd en gemoderniseerd met de stempel van de nieuwe eigenaar, kan deze woning een perfecte vakantiewoning, verhuurwoning of permanente woonplaats zijn. Met een totale woonoppervlakte van 97m² verdeeld over drie verdiepingen, bestaat het huis op de begane grond uit twee kamers, waarvan één met een hoofdingang naar de straat, een voorraadkamer en een hoekje voor de wasruimte.

Een doorgangskamer, keuken en hal met een tweede zij-ingang bevinden zich op de eerste verdie, en op de tweede verdie zijn er twee slaapkamers en een badkamer met WC en een deur naar het gangpad naar de tuin. Buiten, verdeeld over twee niveaus en ter afronding van deze woning, ligt een privéterrastuin met een groot bijgebouw, een olijfboom en een volwassen wisteria, van waaruit heerlijke uitzichten over het dorp en de omliggende bergen kunnen worden genomen. Ideaal voor tuinliefhebbers en iedereen die van het buitenleven geniet.

Openbare riolering - EPC 'E' - Slimme elektriciteitsmeter - Onroerende zaakbelasting €861 - Dubbele beglazing - Dak vernieuwd in 2021 AXAT - aangenaam dorp aan de voet van de Pyreneeën, met alle belangrijke voorzieningen: waaronder supermarkt, bakkerij, slagerij, café, restaurants, medisch centrum, apotheek, scholen, vervoersverbindingen, bioscoop, openluchtzwembad in de zomer en watersporten. Afstand: QUILLAN 10 min., LIMOUX 20 min., CARCASSONNE 1h 10 min., PERPIGNAN 1h 5 min. Luchthavens: Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km.

Voor informatie over natuurlijke risico’s waaraan deze woning bloot kan staan, raadpleeg: www.georisques.gouv.fr

Mandaatnummer: 27376