Doe een veilige vastgoedinvestering in een EHPAD-residentie zonder u zorgen te maken over het beheer: het ideale product om uw vastgoedvermogen op te bouwen terwijl u profiteert van een veilig rendement via stabiele huur, vanaf het moment van verwerving. • Jaarlijkse huur excl. belasting: €7.856 • Rendement: 7,55% • Beheerder: Emeis U profiteert van de afschrijfbare LMNP-belastingstatus, waardoor uw huurinkomen vrijgesteld is van belasting. De woning wordt beheerd door een professionele beheerder (Emeis), gebonden aan een commerciële huurovereenkomst, die de betaling van de huur garandeert vanaf het moment van verwerving, ongeacht of de woning verhuurd is of niet. Beschrijving van de woning: Dit eenkamerappartement op de begane grond biedt een geoptimaliseerde en functionele indeling: één kamer, een badkamer met toilet.

Over de residentie: De residentie Les Aloes is een gemedicaliseerd rusthuis (EHPAD), ideaal gelegen in Saint-Sulpice de Royan, nabij winkels en diensten, in het hart van het stadscentrum, met een aangename tuin. Het verwelkomt een cliënteel van zelfstandige of afhankelijke ouderen en biedt gemedicaliseerde huisvesting met para-hotel diensten. De ligging aan 11 route de Saint-Palais in Saint-Sulpice de Royan, ongeveer 14 minuten van het treinstation Royan en 10 minuten van het vliegveld Royan-Medis, nabij vervoer en het stadscentrum, is een belangrijk voordeel.

De instelling biedt een uitgebreid gamma diensten: catering, wasserij, beveiliging, Wi-Fi, buitenruimtes (tuin), lounges en gemeenschappelijke ruimtes. Het pand heeft een capaciteit van 84 bedden, inclusief een Alzheimer-afdeling met 28 bedden. Over de beheerder: Emeis (voorheen Orpea) is een gevestigde speler in de rusthuissector in Frankrijk, die meer dan 1.000 instellingen en tienduizenden bedden beheert, erkend voor zijn expertise, de kwaliteit van zijn zorg en zijn financiële kracht. Er worden momenteel diagnosen uitgevoerd.

Om meer informatie te ontvangen over dit pand en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Clément Courant, vul dan het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 26358