Doe een veilige huurinvestering in een seniorenvoorziening (EHPAD) zonder de managementproblemen: het ideale product om vastgoedvermogen op te bouwen terwijl u geniet van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huur vanaf het moment van verwerving. • Jaarlijkse huur (excl. BTW): €6.437 • Rendement: 5,8% • Beheerbedrijf: Emeis U geniet van de LMNP-belastingstatus (gemeubileerde huurwoning), waardoor uw huurinkomsten belastingvrij zijn. Het pand wordt beheerd door een professionele exploitant (Emeis), gebonden aan een commerciële huurovereenkomst, die u huurbetalingen garandeert vanaf het moment van verwerving, of de kamer nu bezet is of niet.

Beschrijving van het pand: Deze begane grond kamer biedt een functionele en praktische indeling: een hoofdkamer met doucheruimte en toilet. Over de residentie: De residentie Le Trefle d'Argent is een verpleeghuis (EHPAD) ideaal gelegen in Le Cateau-Cambrésis, in een bosrijk park, 500 meter van het stadscentrum en nabij het ziekenhuis. Het verwelkomt senioren van zelfstandig tot zorgbehoevend, met een beveiligde Alzheimer-afdeling, en biedt gemeubileerde accommodaties met para-ziekenhuisdiensten.

De ligging nabij het stadscentrum en het openbaar vervoer verhoogt de aantrekkelijkheid. De faciliteit biedt een uitgebreid scala aan diensten: maaltijden bereid met verse producten, terrassen en lounges, een Alzheimer-afdeling en op maat gemaakte zorg verzorgd door een gekwalificeerd medisch en paramedisch team. De residentie heeft 94 bedden, waarvan 13 in een gespecialiseerde afdeling. Over de exploitant: Emeis: de op één na grootste verpleeghuisexploitant in Frankrijk, erkend voor zijn medische expertise, uitgebreide netwerk van residenties en hoogwaardige zorg voor de bewoners.

De aangegeven huren komen overeen met de toekomstige huren zoals voorzien in de nieuwe commerciële huurovereenkomst, die door de koper zal worden ondertekend en van kracht wordt bij aankoop, voor een vaste termijn van 9 jaar. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Gabriel NGuyen, vul onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 28478