Maak een veilige huurinvestering in een studentenresidentie zonder de rompslomp van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huren, al vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur (exclusief btw): €4.719 • Rendement op investering: 5,5% • Beheermaatschappij: Sweetly U profiteert van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, waardoor uw huurinkomsten zijn vrijgesteld van belasting. Het pand wordt beheerd door een professioneel bedrijf (Sweetly), gebonden door een handelshuurovereenkomst, waardoor u huurbetalingen gegarandeerd zijn vanaf de verwervingsdatum, ongeacht of het pand bewoond is of niet. Beschrijving van het pand: Dit studio-appartement op de 1e verdieping biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling met een entree, een kitchenette, een woonkamer en een badkamer met toilet.

Over de residentie: De Sweetly Saclay Gif-sur-Yvette residentie is een studentenresidentie ideaal gelegen in Gif-sur-Yvette, nabij winkels, vervoersverbindingen en het Paris-Saclay plateau. Het richt zich zowel op zakelijke als studentenklanten en biedt gemeubileerde accommodatie met hotelservice. De ligging op slechts 350 meter van het RER B-station Courcelle-sur-Yvette en minder dan 10 km van de Paris-Saclay Universiteit, nabij belangrijke centra voor hoger onderwijs en onderzoek, is een groot voordeel.

De residentie biedt een uitgebreid scala aan diensten: receptie, wifi, aangesloten wasvoorzieningen, een fitnessruimte, coworkingruimtes, een gedeelde keuken, een supermarkt, fietsenstalling, parkeren en ontspanningsgebieden. Het gebouw omvat 188 appartementen. Over de vastgoedmanager: Sweetly exploiteert een netwerk van serviceflats in Frankrijk, gericht op studenten, jonge professionals en andere professionals, met een aanbod gericht op comfort, diensten en een gezellige sfeer. Evaluaties zijn momenteel gaande.

Om meer informatie te ontvangen over dit pand en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Grégoire Déporte, vul dan het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 27807