Maak een veilige huurinvestering in een studentenresidentie zonder het gedoe van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huren, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur exclusief btw: €3.292 • Rendement: 5,58% • Beheermaatschappij: Nemea. U profiteert van de LMNP-status (gemeubileerde verhuur), waardoor u bent vrijgesteld van belasting op uw huurinkomsten. De woning wordt beheerd door een professionele beheermaatschappij (Nemea), uw huurder, gebonden door een commerciële huurovereenkomst, die u huurbetalingen garandeert vanaf de verwerving, ongeacht of de woning bezet is of niet.

Woningbeschrijving: Dit studio-appartement op de 1e verdieping biedt een praktische en geschikte indeling: een woonkamer met kitchenette en kast, en een badkamer met toilet. Het appartement is aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit. Over de residentie: De Clermont Centre-residentie is een studentenresidentie ideaal gelegen in Clermont-Ferrand, in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum, winkels, Place de Jaude, en minder dan 15 minuten van universiteiten en business schools (UCA, ESC Clermont, Carnot en Cezeaux campussen).

Het richt zich tot studenten en biedt gemeubileerde accommodaties met hotelservices. De centrale ligging, dicht bij het openbaar vervoer, verhoogt de aantrekkelijkheid. De residentie biedt een scala aan diensten: receptie, sportschool, gemeenschappelijke ruimte, coworkingruimte, fietsenstalling, Wi-Fi en beveiligde binnenparkeren. De residentie bestaat uit 99 appartementen verdeeld over verschillende verdiepingen, die een condominium vormen. Over de beherende huurder: Nemea, via zijn merk Nemea Appart'Etud, is een erkende speler in studentenresidenties met meer dan 40 vestigingen in Frankrijk, gewaardeerd voor zijn expertise in huurbeheer en zijn nationale aanwezigheid.

Om meer informatie te ontvangen over dit pand en om rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Clément Courant, kunt u hieronder het formulier invullen.

Mandaatnummer: 24593