Doe een veilige huurinvestering in een zakelijke residentie zonder het gedoe van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen met gegarandeerd rendement dankzij stabiele huren, al vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur excl. BTW: €9.270 • Rendement: 6,06% • Beheermaatschappij: Residis U profijt van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, waardoor uw huurinkomsten vrijgesteld zijn van belasting. De woning wordt beheerd door een professionele beheermaatschappij (Residis), gebonden door een commerciële huurovereenkomst, waardoor u huurbetalingen gegarandeerd krijgt vanaf de verwervingsdatum, of de woning nu bewoond is of niet.

Woningomschrijving: Dit eenpersoonsappartement op de 1e verdieping biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling: een entree met kitchenette en kast, een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer met toilet en het privégebruik van een balkon. De woning omvat ook een parkeerplaats voor een auto. Over de residentie: De Serena residentie is een zakelijke residentie ideaal gelegen in Port-Marly, aan de oevers van de Seine en in de nabijheid van Saint-Germain-en-Laye, winkels en de belangrijkste zakelijke centra van west-Parijs.

Het richt zich op zakenreizigers en biedt gemeubileerde accommodaties met hotelservice. De ligging, ongeveer 1,2 km van het treinstation Marly-le-Roi (lijn L) en 2 km van het treinstation Saint-Germain-en-Laye (RER A), met toegang tot de A14-autosnelweg richting La Défense, is een groot voordeel. De residentie biedt een scala aan diensten: 24-uurs receptie, wifi, wasserette, onderhoud, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, videobewaking, parkeren en gedeelde ruimtes. Het gebouw telt 120 appartementen en suites verdeeld over 4 verdiepingen.

Over de beheerder: Residis is een ervaren speler in de sector van accommodaties met diensten en de Franse leider in sociale huisvesting voor bewoners met een laag inkomen, met 14 jaar ervaring en meer dan 1.400 bewoners dagelijks. Beoordelingen zijn momenteel gaande. Om meer informatie over deze woning te ontvangen en direct in contact te komen met onze lokale agent, Julien Kurtz, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 28368