Doe een veilige huurbelegging in een toeristische residentie zonder beheerszorgen: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerde winstgevendheid door stabiele huurinkomsten, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur exclusief btw: €4.004 • Rendement: 7,15% • Beheerbedrijf: Cap West. U profiteert van het LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatuut, waardoor u bent vrijgesteld van belasting op uw huurinkomsten. Het pand wordt beheerd door een professioneel bedrijf, Cap West, gebonden door een handelshuurovereenkomst, waardoor u huurbetalingen gegarandeerd zijn vanaf de verwervingsdatum, of het pand nu verhuurd is of niet.

Beschrijving van het pand: Dit studio-appartement op de 1e verdieping biedt een geoptimaliseerde indeling: een entree met kasten en kitchenette, een woonkamer, een doucheruimte met toilet, en het privé en exclusieve gebruik van een balkon. Buiten: privé parkeerplaats. Over de residentie: De Cap West Maubreuil residentie is een zakelijke en toeristische residentie, ideaal gelegen in Carquefou, aan de rand van het bos. Het ligt op 12 km van het treinstation van Nantes en op 22 km van de luchthaven Nantes-Atlantique.

Het wordt bediend door bus- en tramverbindingen, een groot voordeel voor de aantrekkelijkheid ervan. Deze residentie heeft 111 gemeubileerde appartementen, van studio's tot twee-slaapkamer units, bestemd voor korte, middellange of lange verblijven. Het verwelkomt zowel recreatie- als zakenreizigers, met hotelservice: receptie, privé buitenparkeren, wasfaciliteiten, fitnessruimte, videobewaking, beveiliging, Wi-Fi en toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit. Over het beheerbedrijf: Cap West, een dochteronderneming van de West Finance-groep (opgericht in 2008), is gespecialiseerd in het beheer van zakelijke en toeristische residenties.

Het beheert 31 residenties, voornamelijk in West-Frankrijk en de regio Île-de-France, en beschikt over 25 jaar ervaring in de hotelsector vastgoedsector. De betrouwbaarheid, expertise in de gemeubileerde verhuur (LMNP) sector en de kwaliteit van de locaties maken het een toonaangevend beheerbedrijf. De taxaties van het pand worden momenteel uitgevoerd. Om meer informatie te ontvangen over dit pand en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Clément Courant, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 27893