Realizza un investimento immobiliare sicuro in una residenza turistica senza preoccupazioni di gestione: il prodotto ideale per costruire il tuo portafoglio immobiliare beneficiando di una redditività garantita attraverso affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: €4.004 • Redditività: 7,15% • Società di gestione: Cap West. Benefici dello status fiscale LMNP (locazione arredata), che consente l'esenzione fiscale sui redditi da locazione. L'immobile è gestito da una società professionale, Cap West, vincolata da un contratto di locazione commerciale, che ti garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'immobile sia affittato o meno.

Descrizione dell'immobile: Questo monolocale situato al primo piano offre una disposizione ottimizzata: un ingresso con armadi e angolo cottura, un soggiorno, un bagno con doccia e toilet, e l'uso privato ed esclusivo di un balcone. Esterno: parcheggio privato. Informazioni sulla residenza: La residenza Cap West Maubreuil è una residenza alberghiera e turistica, idealmente situata a Carquefou, ai margini della foresta. Si trova a 12 km dalla stazione ferroviaria di Nantes e a 22 km dall'aeroporto di Nantes-Atlantique.

È servita da linee di autobus e tram, un grande vantaggio per la sua attrattività. Questa residenza dispone di 111 appartamenti arredati, da monolocali a bilocali, destinati a soggiorni brevi, medi o lunghi. Accoglie sia viaggiatori di piacere che di lavoro, con servizi alberghieri: reception, parcheggio privato esterno, lavanderia, palestra, videosorveglianza, sicurezza, Wi-Fi e accessibilità per persone a mobilità ridotta. Informazioni sulla società di gestione: Cap West, consociata del gruppo West Finance (creato nel 2008), è specializzata nella gestione di residenze alberghiere e turistiche.

Gestisce 31 residenze, principalmente nell'Ovest della Francia e nella regione dell'Île-de-France, e beneficia di 25 anni di esperienza nel settore immobiliare alberghiero. La sua affidabilità, competenza nel settore della locazione arredata (LMNP) e la qualità delle sue sedi la rendono una società di gestione leader. Le valutazioni degli immobili sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questo immobile e per essere messo direttamente in contatto con il nostro agente locale, Clément Courant, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27893