Sommige panden zijn boeiend door hun architectuur, andere door hun omgeving. Deze combineert beide. Op loopafstand van het dorpscentrum geniet dit elegante herenhuis uit de jaren 1930 een bijzonder gunstige ligging: meer dan 7.500 m² omheind, bebost terrein dat volledige privacy biedt, terwijl het dicht bij winkels en voorzieningen blijft. Gelegen in het hart van het Regionale Natuurpark Périgord-Limousin, in de regio Périgord Vert, ligt het pand in een groene en vredige landschap. Vanuit het huis en het terras strekt het uitzicht zich uit over de bomen en vegetatie van het park, waardoor een waar gevoel van ontsnapping ontstaat.

Hier zijn rust en privacy altijd aanwezig, zonder in te boeten aan het gemak van het dorpsleven. Dit elegante stadshuis, gebouwd in de jaren 1930, biedt ongeveer 180 vierkante meter woonoppervlak en onderging in 2022 een volledige renovatie. De werkzaamheden brachten modern comfort in het leven terwijl ze het karakter en de proportionen van het huis bewaarden. De gevel, raam- en deurkozijnen, originele architectonische kenmerken en de royale plafondhoogtes van bijna 3 meter getuigen van de historische betekenis van het huis.

De begane grond is ingericht rond een ontvangstruimte die leidt naar een kantoor/bibliotheek, een uitgeruste wasruimte en een mooie open woonruimte met een keuken en een woonkamer. In de woonkamer voegt een periodehaard met houtinzet warmte en een gastvrije sfeer toe. De woonruimtes lopen naadloos naar buiten op een groot terras met uitzicht op het terrein, met een bijzonder aangenaam uitzicht op het omliggende platteland. Boven leidt een overloop naar drie ruime slaapkamers, een doucheruimte en een badkamer met een garderobe.

De tweede verdieping biedt ongeveer 80 m² geïsoleerde zolderruimte, momenteel niet afgewerkt. De kelder herbergt de ketelruimte, uitgerust met een biomassa-pelletketel, een thermodynamische waterverwarmer met zonnewarmte-voorverwarming, evenals een houtschuur en een wijnkelder. Een twee verdiepingen tellend bijgebouw van ongeveer 50 m² rondt de woning af. Een garage biedt parkeergelegenheid voor twee voertuigen, en boven is er een heldere kunstenaarsstudio die kan worden omgebouwd naar accommodatie voor familie en vrienden of kan worden gebruikt voor een toeristisch verhuurproject.

Onder het pand leidt een zorgvuldig onderhouden bos naar een authentieke bron gefed door een natuurlijke bron. Dit detail, even zeldzaam als poëtisch, draagt volledig bij aan het unieke karakter van de plaats. Rondom het huis creëren lavendel, rozijn, olijfbomen, rozen en papyrus een weelderige tuin die meegaat met de seizoenen. Een zeldzame vondst in het hart van het Périgord Vert. Provinciekosten inbegrepen, betaalbaar door de verkoper - Sextant France Verkoopagent - Damien Masse - +33 6 72 80 62 70 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 28363

Mandaatnummer: 28363