Alcune proprietà affascinano per la loro architettura, altre per i loro dintorni. Questa unisce entrambi. A pochi passi dal centro del villaggio, questo elegante maniero degli anni '30 gode di una posizione particolarmente desiderabile: oltre 7.500 m² di terreno recintato e boscoso, che offre completa privacy, pur rimanendo vicino a negozi e servizi. Situato nel cuore del Parco Naturale Regionale Périgord-Limousin, nella regione del Périgord Vert, la proprietà è immersa in un paesaggio verde e pacifico.

Dalla casa e dalla sua terrazza, la vista si estende agli alberi e alla vegetazione del parco, creando un vero senso di evasione. Qui, calma e privacy sono sempre presenti, senza sacrificare la comodità della vita di villaggio. Costruito negli anni '30, questo elegante townhouse, che offre circa 180 metri quadrati di superficie abitabile, è stato completamente ristrutturato nel 2022. I lavori hanno portato comfort moderni alla vita preservando il carattere e le proporzioni della casa. La facciata, gli infissi e telai delle porte, le caratteristiche architettoniche originali e gli alti soffitti di quasi 3 metri testimoniano l'importanza storica della casa.

Il piano terra è organizzato attorno a una sala di ricevimento che conduce a un ufficio/biblioteca, una lavanderia attrezzata e un bell'area open-space comprendente una cucina e un soggiorno. Nel soggiorno, un camino d'epoca con inserto a legna aggiunge calore e un'atmosfera accogliente. Gli spazi abitativi si estendono senza soluzione di continuità all'esterno su una grande terrazza che si affaccia sul terreno, offrendo una vista particolarmente piacevole della campagna circostante. Al piano superiore, un ballatoio conduce a tre spaziose camere da letto, un bagno con doccia e un bagno con guardaroba.

Il secondo piano offre circa 80 m² di spazio sottotetto isolato, attualmente non finito. Il seminterrato ospita la caldaia, dotata di una caldaia a biomassa pellets, un riscaldatore d'acqua termodinamico con pre-riscaldamento solare, oltre a una legnaia e una cantina vinicola. Un edificio annesso su due piani di circa 50 m² completa la proprietà. Un garage offre parcheggio per due veicoli e al piano superiore c'è un luminoso studio d'artista che potrebbe essere convertito in alloggio per famiglia e amici o utilizzato per un progetto di alloggio turistico.

Sotto la proprietà, un bosco meticolosamente curato porta a una fontana autentica alimentata da una sorgente naturale. Questo dettaglio, tanto raro quanto poetico, contribuisce pienamente al carattere unico del luogo. Intorno alla casa, lavanda, rosmarino, olivi, rose e papiro creano un giardino lussureggiante che si evolve con le stagioni. Una rarità nel cuore del Périgord Vert. Commissioni di agenzia incluse, pagabili dal venditore - Agente di vendita Sextant France - Damien Masse - +33 6 72 80 62 70 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr rif. 28363

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