Gelegen nabij het stadscentrum van Thiers, op 30 minuten van Clermont-Ferrand en 1 uur van Saint-Etienne. Ik nodig u uit om dit gebouw te komen bezichtigen, dat bestaat uit vier appartementen, vijf kelders en een garage, op het zuiden gericht met parkeerplaatsen in de buurt. Laten we beginnen met de begane grond met de garage met een oppervlakte van ca. 54 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een kamer met vier kelders en op dezelfde overloop een verhuurd appartement (44 m²) dat onder andere bestaat uit een keuken, een douchekamer met toilet, een woonkamer en een slaapkamer.

Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede verhuurd appartement (64 m²) met een keuken, een woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Op de derde verdieping bevindt zich een verhuurd appartement (68m²), een keuken, een woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Op de vierde verdieping bevindt zich een vrij appartement (74 m²), een keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een douchekamer met toilet, een derde kamer die kan worden gebruikt als kleine slaapkamer of kantoor, evenals een kleine inrichting op zolder.

Het is noodzakelijk om hier de aansluiting op de gasmeter te voorzien. De traditionele constructie werd in 2002 vervangen, evenals de dakbedekking met omega 13 tegels, alles is in zeer goede staat. De kozijnen werden ook in 2002 vervangen. De gevel werd ook in 2002 gerenoveerd. Onroerendgoedbelasting: 3056€. Stadsgasverwarming: de vier appartementen zijn uitgerust met wandketels, twee met afzuigkappen en twee die zijn aangesloten op een schoorsteenkanaal. Jaarlijkse brutorendement: 10920€ (wetende dat de 4e verdieping niet verhuurd is).

DPE 2022 en conforme saneringsdiagnoses. Om de appartementen te moderniseren evenals een korting op de normen van de elektrische borden uit die tijd. De glasvezel is in het gebouw geïnstalleerd. Dit kleine gebouw is goed gelegen, het wacht alleen op zijn nieuwe eigenaar. Aarzel niet om contact met mij op te nemen. Sextant France - Richard uw vastgoedadviseur gevestigd in THIERS - 06 50 13 25 70 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 18062. Kosten ten laste van de verkoper. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Richard Collas-Pradel, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 18062