Doe een veilige huurbelegging in een recent geopende seniorenresidentie (juli 2025), zonder managementzorgen: het ideale product om uw vastgoedvermogen op te bouwen terwijl u profiteert van een veilig rendement door stabiele huren, vanaf het moment van verwerving. • Jaarlijkse huur exclusief btw: €8.873 • Rendement: 6,20% • Beheerder: Stella Management U geniet van de afschrijfbare LMNP-belastingstatus, waardoor u bent vrijgesteld van belasting op uw huurinkomsten. Het pand wordt beheerd door een professionele beheerder (Stella), uw huurder, vastgelegd door een commerciële huurovereenkomst (te ondertekenen bij verwerving) die de betaling van huren waarborgt vanaf het moment van verwerving, ongeacht of de accommodatie wordt verhuurd of niet. Beschrijving van het pand: Dit splinternieuwe eenpersoonsappartement, gelegen op de 3e verdieping, biedt een geoptimaliseerde en aangename indeling: een entree met kitchenette, een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer met toilet, een balkon.

Het appartement is volledig airconditioned. Over de residentie: De seniorenresidentie Les Fleurs de Vigne is ideaal gelegen in Châlons-en-Champagne, in het hart van de stad. Het ligt nabij de Collegiale Notre-Dame-en-Vaux, lokale winkels, gezondheidsdiensten, de bioscoop en de concertzaal "La Comete". Het SNCF-treinstation ligt op ongeveer 2 km afstand. De instelling biedt een compleet en hoogwaardig scala aan diensten: fitnessruimte, kwaliteitscatering, bibliotheek, kapsalon, wasserette, wellnessruimte, tuinen, 24-uursreceptie, entertainment, comfortabele en airconditioned gemeenschappelijke ruimtes, privélounges, overdekt parkeren.

De residentie heeft ongeveer 94 appartementen. Over de uitbatingbeheerder: Stella Management is een beheerder gespecialiseerd in seniorenresidenties en beheert momenteel meer dan 35 residenties in Frankrijk. Gedreven door duurzame groei en erkende expertise in de sector, heeft Stella zich gevestigd als een betrouwbare en dynamische speler in seniorenhuisvesting. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Paul Delamotte, vul dan het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 26272