Doe een veilige huurbelegging in een recent geopende seniorenresidentie (juli 2025), zonder managementzorgen: het ideale product om uw vastgoedvermogen op te bouwen terwijl u profiteert van een veilige rendabiliteit via stabiele huren, vanaf het moment van verwerving. • Jaarlijkse huur exclusief belastingen: €8.112 • Rendabiliteit: 6,20% • Beheerder: Stella Management U profiteert van de afschrijfbare LMNP-belastingstatus, die belastingvrijstelling op uw huurinkomsten mogelijk maakt. De woning wordt beheerd door een professionele beheerder (Stella), uw huurder, gebonden door een commerciële huurovereenkomst (te ondertekenen bij verwerving) die de betaling van de huren waarborgt vanaf het moment van verwerving, ongeacht of de accommodatie verhuurd is of niet. Beschrijving van de woning: Dit splinternieuwe appartement met één slaapkamer, gelegen op de 1e verdieping, biedt een geoptimaliseerde en aangename indeling: een entree met kitchenette, een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer met toilet, een balkon.

Het appartement is volledig airconditioned. Over de residentie: De residentie Les Fleurs de Vigne is een serviceflatgebouw voor senioren, ideaal gelegen in Chalons-en-Champagne, in het hart van de stad. Het ligt dicht bij de Collegiale Notre-Dame-en-Vaux, lokale winkels, gezondheidsdiensten, de bioscoop en de "La Comete" concertzaal. Het SNCF-treinstation ligt op ongeveer 2 km afstand. De instelling biedt een volledig en hoogwaardig scala aan diensten: fitnessruimte, kwaliteitscatering, bibliotheek, kapsalon, wasserette, wellnessruimte, tuinen, 24-uurs receptie, entertainment, comfortabele en airconditioned gemeenschappelijke ruimtes, privélounges, overdekt parkeren.

De residentie heeft ongeveer 94 appartementen. Over de beheerder: Stella Management is een beheerder gespecialiseerd in seniorenresidenties, die momenteel meer dan 35 residenties in Frankrijk beheert. Gedreven door aanhoudende groei en erkende expertise in de sector, heeft Stella zich gevestigd als een betrouwbare en dynamische speler in seniorenhuisvesting. Om meer informatie te ontvangen over deze woning en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Paul Delamotte, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 26266