在2025年7月新开业的老年公寓中进行安全的租赁投资，无需管理烦恼：这是积累房地产资产的理想产品，从购买之日起即可通过稳定租金获得安全收益。• 税前年租金：8,112欧元• 收益率：6.20%• 管理公司：Stella Management您将受益于可折旧的LMNP税收身份，允许您的租金收入免税。该房产由专业管理公司（Stella）运营，作为您的租户，通过商业租约（在购买时签订）确保从购买之日起支付租金，无论住宿是否已出租。房产描述：这间一手一居室公寓位于1楼，提供优化且舒适的布局：带小厨房的入口、客厅、卧室、带卫生间的浴室、阳台。公寓配有完整空调。关于公寓：Les Fleurs de Vigne公寓是一家老年服务公寓，位于香槟地区沙隆市中心，地理位置理想。它靠近Notre-Dame-en-Vaux教堂、当地商店、医疗服务、电影院和"La Comete"表演厅。SNCF火车站距离约2公里。该机构提供完整的高端服务范围：健身区、优质餐饮、图书馆、美容院、洗衣房、健康区、花园、24小时接待、娱乐活动、舒适且有空调的公共区域、私人休息室、室内停车场。公寓约有94套公寓。关于运营管理公司：Stella Management是一家专门从事老年公寓的管理公司，目前在法国运营超过35家公寓。凭借持续增长和业界公认的专业知识，Stella已成为老年住宿领域可靠且充满活力的参与者。如需了解有关该房产的更多信息并直接联系我们的当地经纪人Paul Delamotte，请填写下面的表格。

委托编号: 26266