ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE - ELEGANZA, STILE, CHARME E SPAZIO: questa esclusiva 'maison bourgeoise' del XVIII secolo ha tutto. Meticolosamente e amorevolmente restaurata agli standard più elevati, con tutte le sue caratteristiche originali e lo stile accuratamente preservati, questa proprietà eccezionale è stata ristrutturata e abbellita per creare un vero gioiello. Questa magnifica residenza offre una superficie abitabile totale di 350 m² con alloggio distribuito su tre piani e comprende tre appartamenti separati.

La proprietà vanta un maestoso scalone centrale che si alza per 12 metri, ornato con ferro battuto decorato, le pareti presentano un intaglio in gesso squisitamente intricato. Al piano terra e con accesso laterale separato, si trova un appartamento di 67m² con una camera da letto, soggiorno/cucina e bagno con doccia. Un appartamento con due camere da letto, soggiorno, angolo cottura e bagno doccia contemporaneo che offre una superficie abitabile di 101m² si trova al primo piano, mentre al secondo piano c'è un secondo appartamento con due camere da letto, soggiorno/angolo cottura e ampio bagno/WC che offre una superficie abitabile di 110m².

Il solaio con uno spazio utile di 157 m² e che comprende una stanza principale con una superficie di 76m² offre un enorme potenziale per ulteriore sviluppo, mentre un'area separata di 40m² offre la possibilità di creare una terrazza sul tetto previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Una proprietà estremamente rara e versatile con potenziale di reddito provato, perfetta per un progetto di alloggio boutique, vita multigenerazionale, grande casa familiare o simili. Un vasto spazio in soffitta della proprietà ha ulteriore potenziale di sviluppo.

RARO SUL MERCATO. Fognatura principale - Imposta sulla proprietà ca. €3.675 - Riscaldamento centrale a gasolio - Doppi vetri - Impianto elettrico e idraulico recenti - Tetto rifatto nel 2011 - Possibilità di acquistare mobili e opere d'arte Idealmente situata nel cuore della vivace città turistica di QUILLAN, a pochi passi da tutti i suoi servizi, caffè, ristoranti e strutture ricreative con ampi parcheggi pubblici nelle vicinanze. Nella VALLE SUPERIORE DELL'AUDE - rinomato PAESE CATARO una posizione privilegiata idealmente situata all'incrocio tra STAZIONI SCIISTICHE DEI PIRENEI e SPIAGGE DEL MEDITERRANEO e facilmente raggiungibile dagli aeroporti di CARCASSONA, TOULOUSE e PERPIGNAN.

Numero di mandato: 25722