HUIS GEBOUWD IN 2010 VAN 198M² OP EEN PERCEEL VAN MEER DAN 6590M² Zeer mooie recente éénlaagse woning gebouwd in 2010 met 198m² woonoppervlak (+ volledige kelder voor grote opslagcapaciteit) in het midden van een groot perceel van 6.590 m² met een prachtig vrij uitzicht op het omliggende platteland. Carport voor 2 auto's, kleine werkplaats, kippenhok, moestuin, boomgaard. Geen hinder in de omgeving, aan het einde van een doodlopende weg, de setting is prachtig... HET HUIS biedt: - Een entree (met apart toilet) geeft toegang tot een grote woonkamer verdeeld in 2 ruimtes: de 33m² woonkamer en de keuken open naar de 46m² eetkamer.

Deze 2 volumes zijn gescheiden door een dubbele schuifdeur en een dubbele open haard. Veel licht dankzij de talrijke erkers die openslaan naar de buitenterrassen. - Achter de keuken, een 10m² voorraadkamer ook toegankelijk vanaf de carport - Een klein kantoor (of slaapkamer) van 12m² - Een mooie kamer met erker van 21m² momenteel ingericht als bibliotheek/kantoor - Het slaapgedeelte: een gang leidt naar: 1 wasruimte, 3 slaapkamers, waarvan 1 en-suite (grote kleedkamer + badkamer en douche), de andere 2 delen een doucheruimte en tenslotte 1 apart toilet. DE BUITENRUIMTEN: een prachtig perceel van meer dan 6.500 m², volledig omheind, niet overkijkt, met terrassen.

De ligging van het huis biedt een zeer mooi vrij uitzicht op de boomgaard (kersenbomen, perzikbomen, perebomen, appelbomen, pruimenbomen, hazelnotenbomen, olijfbomen) en het omliggende platteland. Het hek opent naar een geasfalteerde oprit die naar de carport leidt (aan het huis grenzend). Vanaf het pand is er directe toegang tot wandelpaden, nabij een bos. Vloerverwarming (elektrisch, mogelijkheid om een warmtepomp te installeren, alles is voorbereid...), individuele riolering conform. Gelegen tussen Voeuil-et-Giget en Mouthiers-sur-Boëme (4km), waar u alle lokale winkels vindt, en op slechts 10km van het stadscentrum van Angoulême en het TGV-station.

VIRTUEELE RONDELEIDING EN EXTRA FOTO'S OP AANVRAAG.

Mandaatnummer: 22848