Gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van de winkels van Saint-Pardoux en Miramont-de-Guyenne, biedt dit charmante dorpshuis met kelder een vredige en functionele woonomgeving. Met een lichte woon-/eetkamer met airconditioning, een pelletkachel geïnstalleerd in 2020 (met een warmteventilatie naar het slaapgedeelte), en openslaande deuren naar de tuin. De volledig uitgeruste en geklimatiseerde keuken heeft directe toegang tot het terras en de tuin. Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers, een moderne doucheruimte met Italiaanse inloopdouche, en een separate toilet in de entreehal.

Op de benedenverdieping omvat de garage met automatische deur een wasruimte evenals een extra kamer ideaal voor opslag. Comfort en technische kenmerken: hoofddrainage, dubbel glas, elektrische rolluiken, elektrisch bord up-to-standard, en recent geïsoleerde zolder. Buiten geniet u van een overdekt terras op het zuidwesten met een houten pergola, en een zonneverwarmde zoutwater opbouwzwembad, compleet met robotreiniger en zomer-/winterafdekkingen. Twee tuenschuren bieden optimale opbergruimte, samen met een put uitgerust met een pomp en een regenwateropvangsysteem.

De volledig omheinde tuin is 500 m² en vereist minimaal onderhoud. Een aangename en gemakkelijk te bewonen woning, ideaal voor een jong stel, een vakantiewoning of een pied-à-terre in de Lot-et-Garonne. Neem gerust contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Om meer informatie over deze woning te ontvangen en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Delphine Lemasson, kunt u hieronder het formulier invullen.

Mandaatnummer: 25203