Beschrijving van het pand

Dit lichte huis in het hart van de Dordogne kijkt uit over een dorp met lokale winkels (bakker, slager, apotheek, supermarkt, enz.) en geniet van een bevoorrechte, afgelegen ligging met panoramisch uitzicht over het Dordogne-dal. Het privézwembad op het zuiden benut optimaal deze prachtige natuurlijke omgeving.

Het pand ligt op een omheind terrein van 4.000 m², aangevuld met 3.000 m² bos, en biedt bijna gelijkvloers wonen met ruime woonkamers: de ontvangstruimtes beslaan bijna 80 m² en hebben charmante authentieke details zoals terracotta tegels!

Twee kamers grenzend aan de woonkamer, met een aparte ingang, bieden verschillende mogelijkheden: extra slaapkamer, thuiskantoor, atelier, praktijkruimte, enz. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één van 25 m², en een doucheruimte met wc. Een dubbele garage met plaats voor een camper biedt ook de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een gîte.

Belangrijkste kenmerken

• Type: Woning
• Woonoppervlakte: 213,4 m²
• Perceel: 7.000 m² (4.000 m² omheind + 3.000 m² bos)
• Kamers: 8 kamers
• Slaapkamers: 4
• DPE: D (230 kWh/m²/jaar)
• Bouwjaar: 1920
• Prijs: 377.000 €

Locatie en pluspunten

• 15 minuten ten oosten van Bergerac in de Dordogne
• Dorp met lokale winkels (bakkerij, slagerij, apotheek, mini-market)
• Panoramisch uitzicht over het Dordogne-dal
• Privézwembad op het zuiden
• Bijna gelijkvloers wonen met ruime woonkamers
• Authentieke details (terracotta tegels)
• Dubbele garage met mogelijkheid tot gîte
• 3.000 m² bos

Over de makelaar

De Sextant Properties-makelaar kan een bezichtiging van dit pand organiseren. Neem contact met ons op via +33 1 84 78 46 60 of [email protected].

Mandaatnummer: 27072