DORDOGNE. PERIGORD. BERGERAC. Op slechts 1,5 km van het historische centrum van Bergerac vindt u deze ideaal gelegen woning in een rustige doodlopende straat, in een gewilde en vredige omgeving, met directe toegang tot de Voie Verte (Groene Route) voor uw wandelingen, recreatieve activiteiten en momenten van ontspanning. De woning is volledig en zorgvuldig gerenoveerd en heeft geprofiteerd van talrijke verbeteringen gericht op zowel comfort als energie-efficiëntie: warmtepomp, thermodynamische boiler, dubbele beglazing, zonnepanelen... alles is ontworpen om welzijn en energiebesparing te combineren!

Het recent vernieuwde interieur biedt prachtige, warme en functionele ruimtes voor familie en vrienden... maar de twee verdiepingen kunnen ook worden gescheiden om twee aparte appartementen te creëren (voor seizoensverhuur). Buiten is de charme direct voelbaar: een prachtige bloementuin omringt het zwembad, waarvan het dak in 2024 is vernieuwd, waardoor het een groot deel van het jaar gebruikt kan worden. Een terras en een zomerkeuken maken deze zeer aangename ruimte compleet! Een carport voor twee auto's met een elektrische aansluiting maakt het plaatje compleet...

Een comfortabel, voordelig en gastvrij huis op een toplocatie: een bezichtiging is een aanrader! Makelaarskosten: 5,24% inclusief btw, te betalen door de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 257.500. Sextant France Verkoopagent - Anne Roger, gevestigd in Fanlac - +33 6 88 39 58 96 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 27559

Mandaatnummer: 27559