In een veilig gebouw met een lift, in de directe nabijheid van het treinstation en alle voorzieningen (bakkerij, bioscoop, stadscentrum), beschikt dit lichte en functionele appartement over een entreehal die naar de keuken leidt, en vervolgens de woonkamer, gelegen aan de rustige binnenplaatszijde, net als de twee slaapkamers in het slaapgedeelte, elk met inbouwkasten. Een badkamer met een kleedruimte en toilet maakt dit gedeelte compleet. Ruime opbergruimte is beschikbaar in het hele appartement.
Volledig gerenoveerd (schilderwerk, vloeren en elektrische bedrading in perfecte staat), het is klaar om een pied-à-terre te worden voor een nieuwe eigenaar, of ideaal voor een investeerder. De gewilde ligging zal een gemakkelijke en snelle verhuur mogelijk maken. Het heeft een klein balkon met uitzicht op de binnenplaats en een kelder voor opslag. Condominiumkosten zijn €80/maand, en onroerendgoedbelasting is €964. Neem contact met mij op om een bezichtiging te regelen. Agentschapskosten: 9% inclusief btw, betaalbaar door de koper.
Prijs exclusief agentschapskosten: €75.000. Verkoopagent Om meer informatie over dit pand te ontvangen en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Emmanuelle Bouvet, vul het onderstaande formulier in.
Mandaatnummer: 27600
Over de vastgoedadviseur
Emmanuelle Bouvet kan bezichtigingen regelen en uw vragen over deze woning beantwoorden.
Hoogtepunten
- 53 m² woonoppervlak
- 2 slaapkamers
- Balkon
- Gebouwd in 1961
- Lift
Belangrijkste kenmerken
- Type
- Appartement
- Oppervlakte
- 53 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Bouwjaar
- 1961
- Referentie
- 75011172622
- Energielabel
- D
DPE & energie


- DPE
- D · 205 kWh/m²/an
- GES
- B · 8 kg CO₂/m²/an
Locatie
Locatie bij benadering — BERGERAC · 24100
Globale locatie
Dit gebied toont de globale locatie; de woning ligt niet noodzakelijk in het midden. Neem contact op met de vastgoedadviseur voor de exacte locatie.
Simuleer financiering
| Notariskosten | — |
| Totale rente | — |
| Inbreng + kosten | — |
| Schuldquote | — |
Indicatieve schatting.
Lokale markt
DVF geregistreerde verkopen · Dezelfde gemeente · BERGERAC · appartement
- Mediaanprijs per m²
- 1.330 €/m²
- P25–P75-bandbreedte
- 1.076–1.628 €/m²
- Geselecteerde transacties
- 91
Statistische context, geen taxatie van deze woning.
2021–2025 · Vijf volledige kalenderjaren; eenvoudige verkopen, minimaal 9 m², €500–30.000/m².
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06