OGGETTO DI OFFERTA In un villaggio medievale ricco di storia e architettura, affascinante casa charentaise (pietra, mattonelle di terracotta, travi ...) da finire di ristrutturare, che offre una superficie totale di circa 290m2 su un terreno di 5900m2 (compresi circa 800m2 ancora edificabili). Casa principale: Soggiorno / salotto con camino, grande camera da letto con camino, cucina (dispensa) con camino, grande corridoio, bagno con locale tecnico e wc, wc separato. Al piano superiore: 2 camere da letto e un grande sottotetto da finire.

Cantina adiacente da ristrutturare (possibilità di creare una o più unità di affitto stagionale). Gite di circa 52m2 comprende soggiorno, bagno, wc, cucina e 2 camere da letto (alto potenziale di affitto). Vista eccezionale della torre di Broue e della chiesa del villaggio (entrambi monumenti storici classificati). A 13 km da Marennes, 20 km da Royan e dall'isola di Oléron. 1h30 da Bordeaux, Parigi a 3h30 tramite TGV / LG (stazione di Surgères). Diagnostica ok. Proprietà non soggetta a DPE prezzo netto venditore € 370.000.

Commissioni a carico dell'acquirente: € 20.000 La zona costiera di Marennes è rinomata per le sue ostricolture e la Cité de l'Huître, un museo interattivo delle ostriche lungo il canale di Marennes. Marennes-Plage, con i suoi ristoranti all'aperto, è una spiaggia sabbiosa di fronte all'isola di Oléron, mentre nell'entroterra la chiesa di Saint-Pierre del XV secolo domina le strette strade di eleganti caseggiati. Un parco avventura nei terreni del Castello di Gataudière offre percorsi con zip line e paintball.

Situata nel cuore del bacino di Marennes-Oléron, Marennes è conosciuta e riconosciuta per la qualità delle sue ostriche. È anche un centro urbano vibrante con molteplici attività e un importante centro amministrativo. La città è formata da dieci quartieri urbani articolati attorno al centro città. Armatori e mercanti hanno lasciato belle tracce della loro opulenza dal XVI secolo sotto forma di mansion, case nobiliari e borghesi, ci sono molte porte e torri scale visibili agli angoli delle strade.

Un importante snodo stradale, Marennes ha anche una significativa attrazione turistica con, tra gli altri, la Città dell'ostrica o Marennes-plage. La città dell'ostrica, lungo il canale di Cayenna, spiega l'ostricoltura e il affinamento (specialità del bacino di Marennes-Oléron) in modo divertente e interattivo. Per quanto riguarda Marennes-Plage, di fronte all'isola di Oléron, la sua riserva d'acqua la rende un luogo ideale per nuotare i più piccoli (e i più grandi) in completa sicurezza. Centro città molto vivace, ci sono molti negozi intorno all'area pedonale così come magnifici padiglioni recentemente restaurati.

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Numero di mandato: 15571