Idealmente situata sull'altopiano, nel cuore del centro storico di Angouleme, questa casa di città in pietra da taglio offre 230m² su 4 livelli: - Piano terra: uno spazio commerciale di oltre 70m² (che può fornire un ottimo reddito da locazione data la sua posizione strategica) e un ingresso indipendente che dà accesso da un lato alla cantina voltata e dall'altro alle scale che distribuiscono i 3 piani - R + 1, 2, 3: Abitazione su 3 livelli con 7 vani su 160m² LAVORI DA PREVEDERE, eleggibile per aiuti alla ristrutturazione. INVESTIMENTO LOCATIVO IDEALE, autorizzazione urbanistica (DP) già ottenuta per la creazione di 3 appartamenti indipendenti: R + 1 - 57m², R + 2 e R + 3 - 46m² ciascuno. Ma questa casa di città può altrettanto facilmente rimanere un'abitazione per chi sarà motivato a restituirle lo standing che merita!

Tutto è collegato alla fognatura e al gas di città. Angouleme è un comune, capoluogo del dipartimento della Charente, nella regione della Nuova Aquitania nel sud-ovest della Francia. Gli abitanti del comune sono conosciuti come Angoumoisins o Angoumoisines. Situata su un altopiano che domina un'ansa del fiume Charente, la città è soprannominata il "balcone del sud-ovest". Capitale francese del fumetto e designata Città d'Arte e di Storia, Angoulême si erge sopra il fiume Charente ed è circondata da bastioni.

La città vecchia offre molto interesse: la cattedrale Saint-Pierre, che risale al XII secolo e ha un'alta torre e una notevole facciata intagliata in stile romanico poitevino, un municipio con giardino fiorito, bastioni che offrono una magnifica vista sulla valle del Charente, dimore signorili, vivaci stradine da percorrere e numerosi fumetti dipinti sui muri. Nella parte bassa di Angoulême, il Centro Nazionale del Fumetto e dell'Immagine è d'obbligo. Questo luogo ospita, tra gli altri, un museo dedicato al mondo del fumetto, che espone tra l'altro una magnifica collezione di disegni originali, e una biblioteca di fumetti.

È il paradiso per gli amanti del fumetto! Da non perdere anche il famoso Festival Internazionale del Fumetto di Angoulême, che si tiene ogni anno alla fine di gennaio. Situato sul fiume Charente negli edifici dell'ex industria cartaria, il museo della carta Le Nil è dedicato all'industria cartaria, spiegandone la storia e le varie fasi di produzione della carta. Il museo delle Belle Arti, ospitato nell'ex palazzo vescovile, contiene collezioni paleontologiche, archeologiche ed etnografiche (arte africana e oceanica), oltre a dipinti e ceramiche.

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Numero di mandato: 16271