Idealerweise auf dem Plateau gelegen, im Herzen des historischen Zentrums von Angouleme, bietet dieses Hausteinhaus 230m² auf 4 Ebenen: - Erdgeschoss: eine Gewerbefläche von mehr als 70m² (die angesichts ihrer strategischen Lage sehr gute Mieteinnahmen erzielen kann) und ein separater Eingang, der einerseits Zugang zum gewölbten Keller und andererseits zum Treppenhaus bietet, das die 3 Stockwerke verteilt - R + 1, 2, 3: Wohnhaus auf 3 Ebenen mit 7 Zimmern auf 160m² ARBEITEN SIND VORZUSEHEN, förderfähig für Sanierungsbeihilfen. IDEALE MIETINVESTITION, städtebauliche Genehmigung (DP) bereits erteilt für die Schaffung von 3 unabhängigen Wohnungen: R + 1 - 57m², R + 2 und R + 3 - je 46m². Aber dieses Reihenhaus kann genauso gut für diejenigen, die motiviert sind, ihm den ihm gebührenden Status zurückzugeben, als Wohnhaus erhalten bleiben!

Alles ist an Kanalisation und Stadtgas angeschlossen. Angouleme ist eine Gemeinde, Hauptstadt des Départements Charente, in der Region Nouvelle-Aquitaine im Südwesten Frankreichs. Die Einwohner der Gemeinde werden als Angoumoisins oder Angoumoisines bezeichnet. Die auf einem Plateau über einer Flussschleife des Charente gelegene Stadt wird als "Balkon des Südwestens" bezeichnet. Hauptstadt der Comics und zur Stadt der Kunst und Geschichte ernannt, thront Angoulême hoch über dem Fluss Charente und ist von Stadtmauern umgeben.

Die Altstadt hat viel zu bieten: die Kathedrale Saint-Pierre aus dem 12. Jahrhundert mit hohem Turm und bemerkenswerter Fassade im poitevinisch-romanischen Stil, ein Rathaus mit Blumengarten, Stadtmauern mit herrlichem Blick auf das Charente-Tal, Herrenhäuser, lebhafte enge Gassen zum Schlendern und zahlreiche Comics an den Wänden. Im unteren Teil von Angoulême ist das Nationale Zentrum für Comics und Bild ein Muss. Dieser Ort beherbergt unter anderem ein Museum, das der Welt der Comics gewidmet ist, das insbesondere eine prächtige Sammlung originaler Zeichnungen ausstellt, sowie eine Comic-Bibliothek.

Es ist ein Paradies für Comic-Fans! Nicht zu verpassen ist auch das berühmte Internationale Comic-Festival von Angoulême, das jedes Jahr Ende Januar stattfindet. Das an der Charente in den Gebäuden der ehemaligen Papierindustrie gelegene Papiermuseum Le Nil ist der Papierindustrie gewidmet und erklärt deren Geschichte und die verschiedenen Phasen der Papierherstellung. Das Museum der Schönen Künste, das im ehemaligen Bischofspalast untergebracht ist, enthält paläontologische, archäologische und ethnographische Sammlungen (afrikanische und ozeanische Kunst) sowie Gemälde und Keramik.

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Mandatsnummer: 16271