Splendido maniero di circa 215 m² a Saint-Aubin-les-Elbeuf. Situato in un quartiere tranquillo e ricercato, questo maniero pieno di carattere offre un ambiente di vita piacevole e pacifico. Posizionato su un terreno di 1.150 m², interamente recintato, beneficia di un'esposizione a sud. La posizione è ideale, vicino a scuole, negozi e alla stazione ferroviaria, che offrono facile accesso a Rouen, Parigi e Caen. L'autostrada A13 si trova a soli 10 minuti. L'esterno della casa è stato completamente ristrutturato, offrendo una facciata raffinata ed elegante.

All'interno, il piano terra e il primo piano sono già abitati e ben distribuiti. Il piano terra comprende una cucina attrezzata, una sala da pranzo, un soggiorno con stufa a legna e scaldabagno, e un bagno separato. Il primo piano dispone di tre spaziose camere da letto, una con guardaroba, tutte con parquet, un bagno e un WC separato con lavandino. Il secondo piano è stato svuotato per permettere il trattamento del legno e una disposizione personalizzata. Sarà necessario un secondo trattamento prima di poter attrezzare questo piano secondo le vostre esigenze e desideri.

Offre circa 40 metri quadrati di spazio abitativo luminoso con una vista mozzafiato sulla guglia della chiesa del villaggio. Il sottotetto è anche convertibile, offrendo un potenziale aggiuntivo per creare un piano extra adatto ai vostri piani. Infine, una cantina completa questa bellissima casa, fornendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o lo sviluppo. Ci sono anche un carport, due dependance (una con serbatoio d'acqua per irrigazione economica), e una terrazza con lettino e tavolo da esterno, il tutto circondato da alberi.

Via a senso unico, proprietà recintata da un grande cancello per privacy e tranquillità garantite. Una rarità da non perdere, con un significativo potenziale di sviluppo e una posizione ideale vicino a tutti i servizi. Imposta sulla proprietà €1790/anno. Il prezzo include tutte le tasse e le spese pagabili dal venditore. Agente di vendita Sextant France - Delphine Gosse, con sede a Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr rif. 24625

Numero di mandato: 24625