Preciosa mansión de aproximadamente 215 m² en Saint-Aubin-les-Elbeuf. Ubicada en un barrio tranquilo y codiciado, esta mansión con carácter ofrece un entorno de vida agradable y pacífico. Situada en una parcela de 1.150 m², completamente vallada, orientada al sur. La ubicación es ideal, cerca de escuelas, tiendas y la estación de tren, proporcionando fácil acceso a Rouen, París y Caen. La autopista A13 también está a solo 10 minutos. El exterior de la casa ha sido completamente renovado, ofreciendo una fachada refinada y elegante.

En el interior, la planta baja y la primera planta ya están habitadas y bien distribuidas. La planta baja comprende una cocina equipada, un comedor, una sala de estar con estufa de leña y calentador de agua, y un aseo separado. La primera planta cuenta con tres dormitorios espaciosos, uno con vestidor, todos con suelo de parquet, un cuarto de baño y un aseo separado con lavabo. La segunda planta ha sido vaciada para permitir el tratamiento de la carpintería y una distribución a medida. Será necesario un segundo tratamiento antes de poder equipar esta planta según sus necesidades y deseos.

Ofrece aproximadamente 40 metros cuadrados de espacio de vida brillante con una vista impresionante de la aguja de la iglesia del pueblo. El desván también es convertible, ofreciendo potencial adicional para crear una planta adicional según sus planes. Finalmente, un sótano completo completa esta hermosa casa, proporcionando almacenamiento adicional o espacio de desarrollo. También hay un cochero, dos dependencias (una con tanque de agua para riego económico), y una terraza con tumbona y mesa exterior, todo rodeado de árboles.

Calle de un solo sentido, propiedad cerrada por una puerta grande para privacidad y tranquilidad garantizadas. Un hallazgo raro que no debe perderse, con un potencial de desarrollo significativo y una ubicación ideal cerca de todas las comodidades. Impuesto inmobiliario 1790€/año. El precio incluye todos los impuestos y honorarios pagados por el vendedor. Agente de ventas de Sextant France - Delphine Gosse, con sede en Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Más información en www.sextantfrance.fr ref. 24625

Número de mandato: 24625