Concediti un rifugio di pace nel cuore della città! Questo duplex di 112,5 m2 (legge Carrez) e 134 m2 al suolo, situato al 3° e ultimo piano di una piccola residenza di carattere, ti sedurrà con il suo fascino autentico e la sua vista mozzafiato. Una proprietà rara per una vita urbana ideale: - Posizione privilegiata: Sulle rive della Loira e a 5 minuti a piedi dal municipio, goditi un facile accesso a tutti i servizi godendo della calma di un quartiere ristrutturato. - Luminosità e spazio: L'ampio soggiorno di 50 m2 con cucina a vista è inondato di luce naturale e offre uno spazio accogliente e caloroso. - Configurazione flessibile: Questo primo livello dispone anche di una camera da letto, un grande dressing room o dispensa, un bagno e una toilette.

Il piano superiore offre altre due grandi camere attigue che possono ospitare una suite secondo le tue esigenze. - Cantina: Uno spazio di stoccaggio completa questa proprietà. - Comfort e sicurezza: Edificio garantito da citofono, facciata recently ristrutturata nel 2021, finestre a doppio vetro con persiane avvolgibili alimentate da pannelli solari, DPE C. - Vista piacevole: Chiara e non sopraelevata, una risorsa rara per un alloggio nel centro città. Una proprietà unica da non perdere! Per visite e ulteriori informazioni, contattaci oggi.

Informazioni aggiuntive: Proprietà soggetta allo stato giuridico della comproprietà. Numero di lotti: 25. Numero di comproprietari: 8 Spese annue di comproprietà (importo medio annuo, quota del preventivo del venditore): €1.332. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Georischi: www.georiques.gouv.fr Onorari addebitati al venditore. Agente vendite Sextant France - Murielle Seive agente con sede a SAINT PIERRE LA NOAILLE - 06 80 73 69 87 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr rif.

Numero di mandato: 26158