Fai un investimento sicuro in affitto in una residenza commerciale senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 4.404 € • Rendimento dell'investimento: 5,51% • Società di gestione: Appart'City. Benefici dello status fiscale LMNP (affitto ammobiliato), che consente l'esenzione fiscale sui redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Appart'City), legata da un contratto di locazione commerciale, che garantisce i pagamenti dell'affitto dalla data di acquisizione, indipendentemente dall'occupazione dell'appartamento.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 2° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata che comprende un ingresso con angolo cottura, un soggiorno, un bagno con doccia e WC, e uno spazio di archiviazione. Informazioni sulla residenza: La residenza Appart'City Classic Caen è una residenza commerciale idealmente situata a Caen, vicino all'Ospedale Universitario, al parco commerciale CITIS, al campus universitario e ai negozi. Accoglie viaggiatori d'affari, studenti e coloro che soggiornano per brevi o medi periodi, offrendo alloggi ammobiliati con servizi alberghieri.

La sua posizione, a soli 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Caen, in prossimità del tram e a circa 10 minuti dall'Aeroporto di Caen-Carpiquet, rappresenta un grande vantaggio. La residenza offre una gamma di servizi: reception, colazione, Wi-Fi, lavanderia, parcheggio, deposito bagagli e pulizia. L'edificio comprende 107 appartamenti. Informazioni sulla società di gestione: Appart'City è il principale operatore di aparthotel francese. Gestisce circa 95 residenze in Francia e si distingue per il suo know-how, la qualità della sua rete e la sua competenza negli alloggi a breve e medio termine.

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Numero di mandato: 28002